●ＡＢＯＵＴ2007年02月 アーカイブ
2007年02月01日
日刊工業新聞に大きく取り上げられました
弊社運営の楽待が日刊工業新聞に大きく取り上げられました。
記事はこちらです。
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20070201_nikkankougyou.html
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月01日 21:17 | パーマリンク
2007年02月03日
レイ・クロック自伝の読書感想
マクドナルドの基盤を作ったレイ・クロックの自伝を読んでいます。
以下、簡単に感想文です。
・計算高く、失敗の少なそうな人物だろうと考えていたが、マクドナルドを作るまでに相当な数の失敗を重ねている。
・完全に感情をコントロールできるクールな人格をイメージしていたが、サラリーマン時代の給与交渉時などかなり感情的なところがある。
・やはり現在のマクドナルドになるまでは、相当な苦労を重ねているが、あまり奥さんからの協力も得られず結構精神的にタフな人物である。眠る前に課題を頭の中の黒板に書き、それを消していくという彼のストレスに立ち向かう方法がおもしろかった。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月03日 21:16 | パーマリンク
2007年02月04日
日比谷図書館で記事検索
今日は、日比谷図書館で調べ物をしてきました。
（私が知らなかっただけなのですが）驚いたのは、新聞の記事検索ができることです。
日経や朝日新聞などは過去記事の検索ができるようになっていました。
今グーグルが、書物のテキストデータ化を大がかりにやっているらしいですが、こういったものが完全に整えば、暗記が不要になりそうで、人類の発展にも相当貢献すると感じました。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月04日 21:14 | パーマリンク
2007年02月05日
新幹線販売員齋藤さんの講演（コンパッソ税理士法人セミナー）
コンパッソ税理士法人セミナーに行ってきました。
山形新幹線カリスマ販売員齋藤さんの講演が特に印象的でした。
一般的な販売員の一日の売上が10万程度に対して、30万売り上げているらしいのですが、
その秘訣は
・お客様の買う気配を常に注意してみている
・お客様が何を欲しいかを予測し、日ごとに商品ラインナップを変えている
・駅弁の品質改善にまで乗り出し、新しい弁当を企画している（アンチセクショナリズム）
・車内の往復を多くしている。（顧客接触機会の増加）
・お客様とコミュニケーションを多くとることを心がけている
一見単調に思われる新幹線の販売員という仕事ですが、常に考え、進化させていくその姿に心を打たれました。
さらに彼女は、時給1200円で、2ヶ月更新のアルバイトであるということも驚きました。
それから、企画した弁当が15倍の売上を記録し、社長賞（10万円）をもらったらしいですが、
それを使うのではなく、マグカップを作りお世話になっている取引先に配ったと言うところが
非常にお金の使い方が上手いと感じました。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月05日 21:25 | パーマリンク | コメント (4)
2007年02月06日
Yahoo! JAPAN ビジネスエクスプレスについて
本日、Yahoo! JAPAN ビジネスエクスプレスの再審査でようやくYahooカテゴリに登録されたと報告のメールを頂きました。
Yahoo! JAPAN ビジネスエクスプレスとは、Yahooのカテゴリに登録してもらうための有料審査のことです。
Yahooのカテゴリに登録してもらうと、Yahoo経由の訪問者が増えるだけではなく、ページランクが上がりやすくなり結果としてSEO対策になります。
以前、私の個人サイトでYahooカテゴリに登録された際は、一日１００アクセスの増加となりました。
このYahoo! JAPAN ビジネスエクスプレスに最初に挑戦したのは、１年前。
結果は、商用サイトではないという理由で、承認がおりませんでした。
今回はサービスの料金表などをきちんと追加したので、大丈夫かなと思いきや
またも商用サイトではないという理由で、承認がおりませんでした。
再審査で、料金表があるページのURLをご連絡したところ、
やはり商用サイトではないのですが、通常のカテゴリ登録の審査でチェックいただき
何とかその判断基準を満たしたとのことです。
商用（営利）目的のサイトとは、下記のことで十分基準を満たしているはずなのですが、とにかくカテゴリに登録するという目的は果たされたので良かったと思います。
■商用（営利）目的のサイトとは
・物品の販売 - 店舗やオンラインでの物品販売
・商品やサービスの宣伝 - 提供している商品、有料サービスに関する案内
・企業そのものの広告 - 企業、会社、店舗等のホームページ
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月06日 18:55 | パーマリンク
2007年02月07日
帝国データバンク調査
本日は、帝国データバンクの調査員の方がいらっしゃいました。
以前、東京商工リサーチの方がいらっしゃったことがありましたが、
帝国データバンクの方は初めてでした。
約1時間ほど、財務状況や事業計画などについてヒアリングしていただきました。
非常に細かく調査していただいて、その調査力・質問力に驚きました。
弊社でも、遅ればせながら帝国データバンクのデータベースサービスの利用を検討していたので
調査される側の立場を経験できてとても参考になりました。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月07日 19:51 | パーマリンク
2007年02月08日
高田馬場付近の町並み
本日はいつもお世話になっている銀行の方のご紹介で、２社に営業に伺いました。
不動産業界についてはまだまだ不勉強な私に、とても親切にご教示いただきました。
さて、高田馬場付近を市場調査のために散歩してみたのですが、
非常に不動産会社が多いと感じました。
大体１０メートルおき１件の割合で存在します。
やはりこの付近は早稲田大学含め学校が多く、学生の賃貸需要が多いのだと思いました。
駅前の商業地区もいろんなお店があり、住みやすそうな街だと感じました。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月08日 22:04 | パーマリンク
2007年02月09日
アイキャッチ効果について（営業途中に発見した異様な光景）
本日は、銀行さんにご紹介頂いて、吉祥寺の不動産会社に伺いました。
こうしてご紹介いただけるのは本当にありがたいことで、出来るだけ早くご恩返しが出来るように頑張りたいと思います。
さて、帰社途中の神田駅付近の商店街を歩いていると異様な光景を発見しました。
上の写真がその光景なのですが、飲食店らしいお店の横側に釣下げられた鴨がびっしりと80羽近く並んでおりました。
よく見るとどうやら鴨料理店のようですが、宣伝という意味で考えるとアイキャッチ効果が凄まじく、皆さんしげしげと眺めておりました。
ただ、倫理的なこと、この光景が食欲をそそりはたして来客につながるかということ、を考えると少し疑問ではありましたが、もしかしたら鴨好きにはたまらないのかも知れません。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月09日 17:18 | パーマリンク
2007年02月10日
トリンプ社長の本「2分以内で仕事は決断しなさい」を読んで
即断即決会議で有名なトリンプ・インターナショナル・ジャパン吉越浩一郎社長の本を読みました。
この本によると、トリンプ社の朝の会議は午前8時半からの1時間以内に、50個ほどの議題を1つあたり、２分以内で決定するという手法で行われます。
私が社会人になってから経験した一般的な会議というと30分～1時間が普通で、大企業では3時間という長時間の会議も当たり前のように行われていました。
吉越社長のエッセンスをまとめると以下のような感じになります。
・会議で決めることは「何を誰がいつまでに行うか」
・流れの速い下着業界では、まずは川に飛び込むという姿勢が重要（行動してから考える）
・デッドラインを必ずもうけ、基本的にデッドラインは翌日朝の会議
・議題は細かくしておく
・会社に民主主義はいらない
・人事・給与以外は社員にすべてオープンにする
・ビジネスで何より大切なのは「スピード」
私も創業期から、スピードは重要視しており、とにかく実行してから考える方法をとっていたのですが、社内会議で社員のアイディアを取り入れた進行スタイルをとると、どうしても1時間は簡単に経過してしまうことが多かったように感じます。
たとえば、社内会議において、慎重な社員、大胆な社員、一部分を見て全体を見ない社員、全体を見て一部分を見ない社員が同席した会議では、決定するまで時間がかかり、かといってそこで社員の理解を得ないまま「えいっ」と私の判断で物事を決めてしまうのは、社員のモチベーション低下にもつながると心配していました。
しかし、ベンチャーの強みとは、「スピードと保守的でないこと」しかないと考えているので、弊社でもトリンプ・インターナショナル・ジャパンの手法を少しずつ取り入れていこうと思います。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月10日 23:31 | パーマリンク
2007年02月11日
20年ぶりのマクドナルドでの食事で感じたこと
ハンバーガーで有名なマクドナルドの実質上の創設者であるレイ・クロックの本を読んで刺激を受けたので、仕事の打ち合せの際に実際にマクドナルドの店舗に行ってみました。
私は出身が福井県三国町で、食べ物が何を食べてもおいしい環境で育ったので、小学校のころに食べたマックはパサパサでお肉がくさいイメージで、以後本日までほとんど食べることはありませんでした。
以下、感想をまとめました。
・店内が綺麗で良く掃除されている
・店舗デザインも心地良くわりと居心地がよい
・店員の応対が良く、私がこれまで行ったファーストフードと比べ３割増しのような気がした
・店員も生き生き仕事しているような気がした
・ハンバーガーは、やはりモスバーガーには大分劣るが、ポテトはなかなかおいしかった
以上、私が注文したチーズバーガーセット（ポテトとコーラ付き）４００円前後のコストパフォーマンスとしてはかなり高かったような気がしました。
また、普段食事する店では気にしない店員さんの笑顔や態度はこうしてレベルの高いお店に行ってみると意外に心地よいもので、とても重要なものだと実感しました。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月11日 21:53 | パーマリンク
2007年02月12日
読書感想7冊「誰も教えてくれないシリーズ ～ 不動産投資本各種」
本日は、日頃の知識不足を補うために読書に勤しみました。
読んだ本は下記のとおり
●不動産投資関連
・基礎から学ぶ不動産投資ビジネス（田辺信行）
・不動産投資のABC（ロバート・キヨサキ）
・お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ（ドルフ・デ・ルース）
●店舗ビジネスマニュアル関係（ぱる出版）
・誰も教えてくれない「不動産屋」の始め方・儲け方
・誰も教えてくれない「複合カフェ」の始め方・儲け方
・誰も教えてくれない「レンタル収納商売」の始め方・儲け方
・誰も教えてくれない「駐車場ビジネス」の始め方・儲け方
■ひとこと感想
・基礎から学ぶ不動産投資ビジネス（田辺信行）
不動産投資について、体系的に非常に良くまとまっている本で、とくに証券化の部分がわかりやすかったです。
初心者向けとしては、これに勝るものはないと思いました。
・不動産投資のABC
金持ち父さんシリーズの本で、不動産投資家としてのポリシーについてもかかれており、とても楽しい本でした。
・お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ
金持ち父さんの作者ロバート・キヨサキ氏に不動産投資のノウハウを伝授した人で
不動産投資についてとてもわかりやすくまとまっていました。
・誰も教えてくれない「不動産屋」の始め方・儲け方
不動産業界の仕組みや、自分が賃貸の契約をした際に使われていたクロージングの手法（物件を紹介する際に、悪→中→良の順に案内するという）がわかって非常にためになった。
・誰も教えてくれない「レンタル収納商売」の始め方・儲け方
土地活用の方法としては、住居・事務所・店舗と同等かそれ以上の家賃が取れるが、メンテナンスにコストがかからず、今後も需要が増えると言うところに興味がもてました。
「誰も教えてくれない」シリーズは、そのビジネスについての知識を体系的に学べる本として、非常に価値が高い本だと思います。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月12日 19:27 | パーマリンク
2007年02月13日
社員向け「業務に関わる書籍購入費」
本日、社員向けに「業務に関わる書籍購入費」を、会社が負担するという制度を始めました。
上限は月3000円まで。
私がサラリーマン時代は、自費で毎月1万ほどいろんな技術書を買っていたのですが
社員が知識を身につけていくことは、会社にとって財産なので多少のコストが掛かっても実施すべきだと考えています。
どんどん申請してもらえることを期待しています。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月13日 20:32 | パーマリンク
2007年02月14日
1年前を振り返ってみて（変わったこと、変わらないこと）
今日はあまり書くことが思い浮かばなかったので、1年前を振り返ってみました。
●変わったこと
（まだ成長過程で、課題も多いが）
・採用についてのノウハウが身についた
・財務・経理についてのノウハウが身についた
・社員教育に関してのノウハウが身についた
・事務所が六本木から浜松町に移転した
・社有の専用サーバーをもった
・強いストレスに対しての耐性がついた
・雑誌社や新聞社が取材に訪れてくれるようになった
・社員が増えた
・協力者が増えた
・株主が増えた
・社訓が出来た
・会社に会議スペースが出来た
●変わらないこと
・自宅は家賃7万の渋谷区広尾
・土日も働いている
と、少しあげてみるだけでかなり成長していることがわかりました。
来年の今頃はどう変わっているか。
考えるだけで楽しみではありますが、現在の私の住環境はあまり良くないので
少しだけ良い部屋に暮らしたいというのが願望です。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月14日 23:33 | パーマリンク
2007年02月15日
Google アラート使わせてもらってます
遅ればせながら、最近「Google アラート」を活用しています。
単語を登録すると、その単語が含まれるニュースが出現するとメールで通知してくれるという機能です。
最近は特にこちらからWEBにアクセスするのが面倒になってきたので、必要な情報がメールでやってくるのはやはり便利です。
ちなみに登録している単語は以下の通りです。
ファーストロジック、 不動産、不動産投資、地価、 楽待、金利、ファンド
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月15日 19:52 | パーマリンク
2007年02月16日
採用面接で何を聞くか
今日は営業の採用面接をさせていただきました。
私は主に2次面接を担当していまして、大体週に1回ほどの割合で行っています。
最初はどういったことを質問して良いか分からず、いろいろと痛みを伴う勉強をしてきましたが
最近は、いろんな経営者や採用担当者にアドバイスを頂き、
どういった質問をしてその回答によってどう判断したらよいかが少しだけ分かるようになりました。
ちなみに、私が良くする質問は次の通りです。
・前職の退職理由
・現在応募している会社
・弊社の仕事を入社後にどのように行っていこうと考えているか
・これまでの人生での挫折経験
・志望動機
素直さ、従順さ、質問に対する回答の的確さ、等を聞いています。
もちろん、聞くばかりでは失礼なので、私の方も何でも質問を受け付ける姿勢を示し、
ビジョンや夢ばかりではなく、自社の悪いところも包み隠さず正直に話すようにしています。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月16日 17:26 | パーマリンク
2007年02月17日
知識の習得方法について
私はサラリーマン時代、ITコンサルタントというエンジニアに近い仕事を行っていたこともあり、知識習得には自信がありました。
ITコンサルタントは、たとえば以下のようなことを知っていてかつ実践する必要があったため、元々文系でコンピューターにもそれほど詳しくない私は、休日を知識の習得に使っていました。
要件定義、システムの設計手法、プロジェクト管理手法、顧客とのやりとりの仕方、プログラミング、ハードウェア、ネットワーク、アプリケーション、ドキュメンテーション、テスト手法
その中で、つくりだした短時間で知識を習得する方法が下記です。
１．隅から隅までを理解しようとせず、大筋を理解して、今必要なものだけを細かく理解する
２．実際に実践してみて、失敗しながら覚えていく
３．一通り覚えたら、時間の余裕があれば周辺の詳細な知識も身につけていく
ただ、この方法を知ったのも社会人になって４年ほどたった27歳からで、それまでは非常に知識習得に時間がかかり、勤めていた会社にも迷惑をかけていました。
しかし、1年半ほど前に会社経営を始めたのですが、必要な知識の量が半端ではありませんでした。
軽く見積もっても、サラリーマン時代ITコンサルタントをやっていたときの、軽く10倍以上はあるでしょう。
最初はその習得すべき知識の多さにげんなりしていました。
それも、その知識の無さの責任はすべて自分に返ってくるので、放っておくことは出来ません。
１～３のプロセスに要する時間を減らし、そのサイクルを繰り返すことを行っています。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月17日 15:57 | パーマリンク
2007年02月18日
若手経営者、投資家との食事会
昨日は、いつもお世話になっている駒林さんの紹介で食事会に参加させていただいた。
●メンバーは以下の通り
・ドクターシーラボの創業メンバー藤田さん
・最近テレビに出演された２０代のＩＴ系社長
・株の投資やエンジェル活動を行われている２０代の社長
やはり、自分でリスクをとって数億～数十億の資産を形成されている方は洞察力がかなり高いなと感じました。また、彼らの元に集まってくる情報も違うと感じました。
２人の２０代の社長から共通して伺えた成功法則は
「早く気づいて早く実行しただけ」
ということでした。
また、「以前うまくいっていた同じ手法では、今はうまくいかない」と仰っていました。
やはり、すべてに共通するとおもうのですが、やり方も環境に合わせて常に進化させる必要があるんだなと感じました。
もちろん、弊社も経営に下記を取り入れています。
・環境の変化を知る仕組み（環境の数値化）
・環境の変化があった瞬間に、すぐに動ける体制・判断力・行動力
おかげさまで、本当に今までにない有意義な食事会となりました。
最近は忙しさを理由に、他業種の方との食事会に参加していなかったので、これからは少し積極的に参加しようと思います。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月18日 14:27 | パーマリンク
2007年02月19日
仕事場カフェ（デスカット）
自宅の近所のスターバックスは、土日ともなると勉強や仕事する人で混雑しています。
お店側としては回転率が落ち相当迷惑しているらしく、最近は「長時間の勉強お断り」と注意書きが出来ていますが、それにもめげず皆さん読書や勉強にいそしんでいて、仕事スペースとしてはかなり快適なようです。
そんな自宅ではどうしても仕事や勉強をしたくないひと向けに非常によい空間を新宿で発見しました。
仕組みは、インターネットカフェと全く同じようで、単純に仕事スペースを貸しますよというものです。
デスカットというサービス名で、ホームページには以下のような説明がありました。
「街中でも快適に、安心して活動できる環境」を働く方々（モバイルワーカー、モバイラー）に提供するために、コクヨ株式会社が運営するレンタルスペースです。
http://www.kokuyo.co.jp/service/deskat/
15分で大体200円ぐらいらしく、ほぼインターネットカフェと同じ料金体系です。
個人的には、新しい空間貸しビジネスとして、とても注目しています。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月19日 20:30 | パーマリンク
2007年02月20日
素晴らしいタクシー運転手を発見しました
今日は、溜池山王での営業先から、新宿への営業先にあまりにも時間がなかったため、タクシーを使ってしまいました。
運転手さんから、タクシー業界の話を伺っているとタクシー業界に対する愚痴がたくさん出てきて、私はその話を聞いていました。
いつもならそれで終わりなのですが、今日のタクシー運転手は非常にすばらしく、私がそれに耳を傾けていて、私がその会話に対するのりが悪いのを察知した瞬間、
「今日は桜が咲いていましたね」
と、話題を変えてきました。
その後は、桜の話で盛り上がり、非常に気分良く乗車することが出来ました。
また、私が降りた際にまた素晴らしいことを言ってくれました。
「１分遅刻してしまいまして申し訳ございません」
その運転手さんは、私がタクシーに乗る際１３分で到着しますと約束していたのでした。
相手の状態を見て、対応するその柔軟性、空気を読む力。
素晴らしいタクシー運転手だと感じました。（おつりの計算は間違えていましたが・・・）
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月20日 18:07 | パーマリンク
2007年02月21日
大阪への営業「日銀0.25％の利上げ」
本日は大阪へ営業にまいりました。
帰りの新幹線の電光掲示板で、日銀が「0.25％の利上げ、年0.5％とする決定 」ニュースを見ました。
これでも欧米と比べるとまだまだ低金利で、利上げには慎重な姿勢。
最近海外に行った方に話を聞くと円は非常に弱く、海外での買い物は大変らしいです。
また、先週雑誌で韓国の大卒の初任給が日本を抜いたという記事も見ました。
まだ私は、世界や日本の経済についての知識はあまりありませんが、
日本は異常な状態なのだろうと思います。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月21日 21:04 | パーマリンク
2007年02月22日
第２会議室作りました
最近は、来客が増えたため第2会議室を作りました。
皆様、どんどんご来社下さい。
ただし、第２会議室にはまだパーティションがなく、みんなから丸見えです。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月22日 19:16 | パーマリンク
2007年02月23日
あたらしい営業方法
今日は、営業で住友生命ビルに行きまして、少しだけ早く着いたので、地下のショッピング街を見学していましたところ、若い女性２人組に声をかけられました。
「生命保険は入られておりますか？」
あまりにも意外な場所での生命保険の営業。
いろいろと話しているうちに、どうもこのビルに勤務している人をターゲットにした営業でした。
多分、上司や会社のマニュアルで教えられた方法ではなく、彼女たちが自分たちで考案したスタイルだと思います。
こうした自分で営業方法を考えるのは、素晴らしいなと感じました。
弊社も一応会社で用意したアポイント手段やマニュアルがありますが、それどおりではなく、状況に合わせて社員自ら方法を変えていけるようになると良いと思いました。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月23日 20:46 | パーマリンク
2007年02月26日
１年ぶりに訪問した事業家の方
本日は１年前にも訪れた事業家の方を訪問しました。
若くして成功させたインターネット事業を売却し、新たに事業や投資を行っている方で、普段はなかなか出会えない人物像なので、忘れないように少し特徴をまとめてみました。
・明るく元気
・知識の幅が広い（様々な事業のビジネスモデルを知っている）
・頭の回転が早い
・物事の説明が非常にわかりやすい
・気さくで誰にでも分け隔て無く接してくれる
できれば今後もいろいろと情報交換させていただけるように、私もご提供できるような情報を身につけていきたいと思いました。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月26日 00:37 | パーマリンク
2007年02月27日
月刊プロパティマネジメントに楽待を掲載していただきました
月刊プロパティマネジメントに楽待を掲載していただきました。
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20070227_property.html
見開き2ページで、私の顔写真付きですので、お時間ございましたらぜひご覧下さい。
投稿者: 坂口直大 日時: 2007年02月27日 19:36 | パーマリンク
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