ファーストロジック社長　坂口直大のブログ

本日は、午後から2件営業に伺いました。

最後の1件は、松原団地駅という始めて訪れた駅でした。

松原団地というＵＲ賃貸住宅の造成時に作られた駅らしく、駅周辺はとても綺麗に整備されていて歩いていて気持ちが良い商店街でした。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%BE%E5%8E%9F%E5%9B%A3%E5%9C%B0%E9%A7%85

昨日、エヴァンゲリオンの新作を見て来たので、この辺のビルも地下に潜ったり出来る機能がついていると良いのにと思いました。

エヴァンゲリオンの人気は10年経っても衰えることがなく、昨日の都心の映画館はどこも満席で、としまえんのレイトショーでようやく見ることができました。

焼き直しかと思われた映画のクオリティーは高く、新作を見ているような感覚でした。
（実際は、エンドオブエヴァンゲリオンの続編だという説（ループ説）もあるらしいです）

映画パンフ、グッズもほぼ売り切れ状態で、私が買ったのは綾波レイのフィギュアがついているジュースとポップコーンのセット。
制作会社のガイナックスは、一番最初のＴＶ版の制作の際、4話目でほとんどの制作費を使ってしまったらしいですが、10年経っても様々なグッズが売れ続け、結果的に大きな利益につながっていると感じました。

社内環境推進員会の岩崎案で、今週からノー残業ＤＡＹと、お菓子ミーティングを設立しました。

●お菓子ミーティングとは
会社の業務時間内に、お菓子を食べながら仕事とは関係ない話を社員同士でする時間。

●開催日時は
不動産会社がお休みが多い水曜の１７：３０～　３０分間を予定しています。

●会社側の目的としては
人間関係を良くして、社内コミュニケーションを円滑にすることです。

これまでサラリーマン経験で感じたのですが、人間関係が悪いと、情報共有・チームワークがなかなかうまくいきません。
結果的に、それは組織としての機能を弱めることにつながります。

●人間をコンピューターに例えると
人間同士の情報共有は、PCをＬＡＮケーブルでつなぎファイルを共有したり、人間同士のチームワークは複数のＣＰＵで同じタスクを処理したりするのと似ています。

●コミュニケーション促進方法としては
社内で、情報共有・チームワークを活発化させるには、サイボーズやSFA等のシステムで解決する方法と、「飲みニケーション」や「雑談」「レクリエーション」で人間関係を良くする方法があると思います。

●期待する効果としては
社員が楽しんで仕事をしてくれて、結果的にCSにつながったり、
私が重要だと感じている「職場環境での笑顔」の推進、「ピリピリムード」の減退にもつながってくると考えています。

現在は、少人数なのでそれほどコミュニケーション上の問題はないのですが、人が増えれば増えるほど効果が出てくるのではないかと思います。

ちなみに「お菓子ミーティング」のアイディアは、北欧の家具屋さん「IKEA」で働いていた知人に聞いて、その制度を取り入れさせてもらいました。

本日は、最近お知り合いになりました社長のオフィスを訪問させていただきました。

三田ツインビルに最近お引っ越しされたのですが、かなり綺麗なオフィスでした。
近々放映されるドラマで利用されるらしいです。

さて、社長には長時間お時間頂き、経営についていろいろとご教示いただきました。

始めてお会いしたときから、人間的にも心から尊敬できる経営者で、今日は経営とはなんぞやという真髄を伺えたような気がします。
私のような未熟者にたくさん時間を使ってもらい、とても有り難い話です。

以下に、簡単にまとめてみました。

■会社経営とは「組織としての人格・人徳を上げる」「利益を上げる」をバランスを取りながら行うことである。

■「利益を上げる」ことだけに力を入れれば、不正・数字のごまかし・社内暴力・顧客との信頼関係喪失につながる
■「人格・人徳を上げる」ことだけに力を入れれば、会社は潰れる

■社員に価値観を伝えていくことが重要。まとめると「仁・義・礼・智・信」。

■成功している経営者は、３６０度の視点からものを見ている（競合他社、顧客、社員、過去、未来）

■どんな人にも嫌われないようにする（我をださない）

今日は、新たにインターン３名が参画しました。

大きな目標と、うちの会社で頑張ろう　という意志をもったすばらしい若者達なので、
その気持ちにこたえられるように私も頑張っていこうと思います。

今日はパソコンの設定と、会社の説明（事業内容、理念など）と仕事の仕方、自己紹介が主な内容でした。

●初めてのお菓子ミーティングの模様です。
今日は、少しお菓子が少なかったので、来週はもっと豪華にしていこうと思います。

本日は、６：３０の新幹線で大阪出張に参りました。
（現在帰りの新幹線の中です）

台風に巻き込まれ、２度新幹線が止まったので、１．４時間遅れの到着となりました。
大阪は、関東の天気の悪さが嘘のように晴れ渡っておりました。

さて、大手の不動産会社２社に楽待の営業に参ったのですが、
２社ともかなり高い評価でした。

大阪の加盟店はまだ少ないので、とても期待しております。

相当時代遅れだと思いますが、最近Gyaoで冬のソナタを見ています。

この作品を見ていると、手抜きをしている部分がなく、
何話に進んでもテンションが落ちることがなく、
また進展に無理がなく、かつ地味すぎることがない絶妙のバランスが
取れていると感じます。

日本であれほどのブームになったのが十分に理解出来る内容だと思います。

ディズニーランドも、私は全く興味がないですが、実際に行ってみると
手抜きがなく、ビジネスシステムのすばらしさに気づくことが多いです。

長年にわたり、人々の支持を得ているものには理由があり、
その理由を探索する意味で、自分の趣味には合わないものも最近は
研究するようにしています。

本日は、楽待のトレーニングに都内の不動産会社に伺いました。

楽待の基本操作、活用術について１時間ほど、プロジェクターを使ってお話しさせていただきました。

すでにマニュアルをきっちり読んでもらっていたので、とてもスムーズに説明させていただきました。

基本操作は、私で、活用術は岩崎と、とても良いチームワークで上手く説明できたと思います。

今後は、活用術を体系化していくつもりです。

本日は第２回お菓子ミーティングでした。

海外旅行と国内旅行に行っていたインターン２名も加わり、とても楽しい会となりました。
今日は、主にゲイの話が多かったような気がします。

本日は、都内の不動産会社の週１ミーティングに参加させていただき、楽待の説明をしました。
都内の支店や本社の常務も参加する３０人規模の会で、とても活気がありました。
大勢の仲介業務のプロの前で、楽待の説明ができて有り難かったです。

その会の前に、少し変った営業スタイルの不動産会社に伺ったので書き留めておきます。

・仲介業務がメイン
・チラシは一切行っていない
・不動産ポータルサイトにも一切掲載しない
・自社の会員にのみに営業している

創業者の社長にいろいろとお話しを伺ったり、社内見学をさせていただいたりしまして、IT化・システム化がかなり進んでいる会社だと感じました。

今日は、女子大生インターン2名と名刺交換の練習をしました。

私自身、名刺交換の仕方を、教えてもらったり、教えたりしたことがなかったので教える側も教えられる側も初体験同士だったのですが、素直に聞いてくれて無事名刺交換が出来るようになりました。

今日は、早速現場で交換する機会があり、とても良い勉強になったのではないかと思います。

採用活動は、今週でほぼ終了の見込みです。

今までは人材紹介会社経由が多かったのですが、今回は自社でかなり力を入れて採用活動を行ったので、様々なノウハウが蓄積されました。

応募、面談からの倍率は下記の通りでした。

WEBディレクタ　１０倍　採用人数１名
営業　　　　　　　　３倍　採用人数４名
SE　　　　　　　　　３倍　採用人数２名
マーケティング　　３倍　採用人数１名

ご応募いただいた方誠にありがとうございました。

これから、やりがいを持ってきっちり仕事をしてもらえるように育成・管理を行っていきます。

本日は、第3回　お菓子ミーティングを開催しました。

お菓子は、高木さんのおみやげ「萩の月」

最近、「幕末（坂本龍馬など）が熱い！」らしい女子大生インターン千葉さんがおいしそうに食べていました。

本日は、東京の大手仲介会社の専務に楽待のご提案をさせていただきました。

不動産の市況を伺うと、５月頃から潮目が変ったと仰っていました。

最近、ファンドや都内の大手～中小の不動産会社の社長・役員、金融機関の役員にもお伺いしているのですが、皆様同じ見解です。

米ゴールドマンサックスが銀座のティファニー本店ビルを約370億円で買収したり、東急不動産が「銀座東芝ビル」を１５００億円前後で買収したりと、ブランド価値がある場所はますます値上がりしているようですが、全体的に見ると徐々にバブルがはじけだしているようです。

本日は、不動産業界団体の委員会に参加させていただきました

今後、住宅業界では下記２点の動きがあるようです。

・家歴をつける動き
・日本の住宅の寿命30年を、イギリス約70年、アメリカ約40年のように長持ちできる工法にしていこうとする動き

環境面や建物価値を高める点から、とても良いことだと思います。

午前中は、COMVEXの美里社長をご紹介いただき面談させていただきました。
プレゼンとデモを行っていただき、とても良くできているCTIシステムだと感じました。

プライベートな話ですが、明日長年お世話になった渋谷区広尾から引っ越しします。
次の住まいは、大井町です。

全国賃貸新聞　「管理・売買業務の効率化　不動産管理業務支援特集」で楽待が紹介されました。

●記事はこちらからご覧下さい
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20070925_zenkokuchintai.html

また、１１月には全国賃貸住宅新聞主催の福岡セミナーで講演をさせていただく予定です。

●沢さん来社
また、お宝不動産セミナーの打ち合せで、久々に沢さんにご来社いただきました。
ウナギパイをおみやげに頂きまして、みんなでおいしく頂きました。

１０月に４名の社員増になる予定になりました。

メンバー増に伴い、テーブルや椅子を増やしています。
女子大生インターンの千葉さんにお願いして、デスクと電話は５セット増やしています。

広々としていたオフィスが少し狭くなると思いますが、大分にぎやかになりそうで
とても楽しみにしています。

今日はいつもお世話になっている方々と、四ッ谷マイストロ（イタリアン）に食事に行きました。

７年ほど前から通っているのですが、相変わらずコストパフォーマンスの高いお店です。
６名で行ったのですが、みんな満足していただいたようです。

●マイストロ（サラリーマン時代に下記のホームページ作りました）
http://www.maistro.info

本日は、楽待を利用して2ヶ月間で3件の物件を契約できた茨城の不動産会社にインタビューに行きました。

朝、７：３０に岩崎と待ち合わせて、水戸まで行ってまいりました。

水戸駅から徒歩１０分の不動産会社は、地元ではかなり有名らしく、昨日お会いした全国賃貸住宅新聞の記者さんもご存じでした。

楽待を利用している理由は、安さと掲載物件の少なさらしいです。
なんと、他にも１０件ほど、成約の見込みがあるらしいです。

来週には、インタビュー記事をUPしますので、少々お待ち下さい。

●横浜国立大のインターン竹内さんが本日卒業されました

来年の春には、大手デベロッパーに就職する予定です。
うちの会社で覚えたことを、社会に出て生かしてくれると言ってくれとても嬉しかったです。