本日は、大手の仲介会社様4店舗と、1店舗の地元の不動産会社様に伺わせていただきました。
物件の平均利回りは、表に出ているもので９～１０％、実際の取引では１２％ぐらいでした。
１Rの家賃は、高松で4万円前後、ファミリータイプで５～７万円でした。
地価の下落が進み、売り物件はあるがほとんど買い手が見つからないといった現状を伺いました。
収益物件の販売活動に関しては、賃貸や実需売買に不動産のポータルサイトを使っているが、収益物件にはネットを使ったことがなく、人のネットワークで流通させているとのことでした。
これは地域性もあるとのことです。
すぐに導入したい！という反応はいただけませんでしたが、高くご評価いただきまして、いずれ導入していただけることを期待しています。