●ＡＢＯＵＴ2008年04月 アーカイブ
2008年04月01日
経理メンバーに入社いただきました
本日、待望の経理担当者にご入社いただきました。
近い将来、日次で会社の収支がわかるようになるかと思うと、嬉しくてたまりません
入社ガイダンスしたり、一緒にランチに行ったりしました。
早く会社に馴染んでもらえると良いなと思います。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月01日 22:33 | パーマリンク
2008年04月02日
営業部勉強会第2回
本日は、営業部勉強会第2回が行われました。
竹内による「不動産業界におけるインターネット活用方法」でした。
弊社の営業では、不動産会社にただ商品を売りに行くだけではなく、販売戦略のコンサルティングができることを目標にしています。
みんな、入社したときはまだインターネットについても不動産業界についても深い知識は無かったのですが、だいぶ成長してくれたと思います。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月02日 19:21 | パーマリンク
2008年04月03日
電話機20台に増設
本日、電話を10台増設し、合計20台の電話機が設置できるようになりました。
2年前は、私の自宅用FAX付電話をオフィスに持ってきて使っていたので、それと比べるとだいぶ進歩したような気がします。
パソコンも今では20台ほどあり、2年前と比べるとかなり設備が強化されていることに驚かされます。
今後もどんどん増強していく予定です。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月03日 22:36 | パーマリンク
2008年04月04日
ヤフーブックマーク
今日は初めてヤフーブックマークを使ってみました。
http://bookmarks.yahoo.co.jp/lotuseats
直感的に操作できるユーザーインターフェースで、とても使いやすかったです。
ちなみにヤフーのツールでは、このブログの右下にあるアクセス解析ツール「ログール」も使っています。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月04日 20:08 | パーマリンク
2008年04月05日
ブログカスタマイズ
本日は、ブログをカスタマイズしました。
１．上部に各ソーシャルブックマークサイトへのリンク
ソーシャルブックマークに登録してもらいやすくするためです。
２．ping送信先を登録しました
これまでは、初期設定時にあった2サイトだけでしたが、いろんなブログ検索エンジンでヒットしやすくなるはずです。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月05日 13:30 | パーマリンク
PING送信先
早速、PING送信をしてみましたが、ほとんどエラーになってしまいました。
再度、下記に絞ってチャレンジしてみます。
http://www.blogpeople.net/servlet/weblogUpdates
http://blog.goo.ne.jp/XMLRPC
http://ping.bloggers.jp/rpc/
http://ping.myblog.jp
http://ping.rootblog.com/rpc.php
http://ping.weblogalot.com/rpc.php
http://rpc.pingomatic.com/
http://rpc.technorati.com/rpc/ping
http://xmlrpc.blogg.de/
http://blogsearch.google.co.jp/ping
http://www.technorati.jp/ping
http://blo.gs/ping.php
http://bitacoras.com/ping
http://blog.baidu.jp/utility/submit.php
http://www.feedburner.jp/fb/a/ping
http://www.technorati.com/ping
http://www.icerocket.com/c?p=ping
http://www.sarthak.net/blogz/add.php
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月05日 14:43 | パーマリンク
PING送信結果
結局、下記がエラーを起こさずPING送信できたURLです。
http://rpc.pingomatic.com/
http://www.blogpeople.net/ping/
http://rpc.weblogs.com/
http://rpc.technorati.com/rpc/ping
http://ping.bloggers.jp/rpc/
http://blog.goo.ne.jp/XMLRPC
http://ping.namaan.net/rpc/
http://ping.rss.drecom.jp/
http://ping.weblogalot.com/rpc.php
http://ping.syndic8.com/xmlrpc.php
http://xping.pubsub.com/ping/
http://rpc.technorati.jp/rpc/ping
http://rpc.reader.livedoor.com/ping
http://ping.ask.jp/xmlrpc.m
http://ping.fc2.com
http://serenebach.net/rep.cgi
http://blogsearch.google.com/ping/RPC2
http://ping.feedburner.com
http://api.my.yahoo.co.jp/RPC2
http://hamo-search.com/ping.php
http://ping.blog360.jp/rpc
http://ping.blogoon.net/
http://ping.maplog.jp/
http://r.hatena.ne.jp/rpc
http://www.accelanavi.com/anavi/ping.php
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月05日 16:59 | パーマリンク
2008年04月06日
Googleウェブ履歴
本日、Googleウェブ履歴という機能を知りました。
http://www.google.com/history/
これは、自分が訪れたWEBが時系列に記録されていくもので、IE標準装備の履歴機能とかなり似ていますが、これがWEBツールとして実装されているのを見るとなぜか新鮮な気がしてきます。
このように、GoogleはPCの中のよく使われるソフトを実装＆無料サービス化しています。
私が1999年に上司に教えてもらったＧｏｏｇｌｅは検索機能だけでした。
恐らく3、4年ほど前からいろいろな機能をリリースし始め、徐々に利用者が増えています。
ＷＥＢメーラソフト「gmail」を利用している人はかなり多いのではないでしょうか？
また、マイクロソフト製品のワード・エクセルに近い機能・品質のものが出てくるのもそう遠くはないと思います。
今後もこの動きは加速していくでしょうし、ビル・ゲイツが出したＹａｈｏｏ買収のような対抗策も加速してくるだろうと思います。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月06日 00:09 | パーマリンク
2008年04月07日
09年度採用 会社説明会実施（参加者1名）
創業以来初めて、新卒者向けの会社説明会を行いました。
●会社説明会ページ
http://www.firstlogic.co.jp/recruit/sinsotu.html
参加者は1名でしたので、私とマンツーマンの会社説明会になりました。
せっかくお越し頂いたので弊社の会社説明だけではなく、少しでもお役に立つ情報をおみやげとして持って帰ってもらいたいと思い、就職活動に役立ちそうな会社選びのコツやキャリアプランについて、私の知っている限りのことをお伝えしました。
また、夢を語るだけではなく、弊社に入社した場合のデメリットに関してもお伝えしました。
これまで参加した会社説明会では教えてくれなかった情報らしく、とても喜んでもらえました。
早速、来週からまずインターンとして入社し、働きながら会社の環境を見てもらうことになりました。
会社説明は随時受け付けておりますので、坂口と雑談したい方はぜひご応募下さい。
http://www.firstlogic.co.jp/recruit/sinsotu.html
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月07日 20:48 | パーマリンク
2008年04月08日
リクルート様 タウンワークの反響
リクルート様のタウンワークという媒体でアルバイト職の求人広告を出稿させていただきまして、昨日から応募が少しずつ増えております。
昨日は１件、本日は４件でした。
お電話でご応募いただいているのは、主に４０～５０代の主婦層で、電話越しに感じるのはコミュニケーション能力の高さです。
少し電話でお話させていただいただけでも、会話のスキルが全く違います。
経験の差か、世代による能力の格差かは、今後の私の研究課題になると思います。
明日から立て続けに面接がセッティングされていますので、お会いできるのを楽しみにしています。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月08日 19:24 | パーマリンク
2008年04月09日
会計ソフト選定
社内で利用する会計ソフトを選定しています。
選定を担当しているのは、４月入社の畠山です。
●畠山のブログ
How do you measure a year?
弥生会計、JDL、勘定奉行、大蔵大臣と本当にいろいろとありますが、親しくしていただいている方々にアドバイスいただいたところ、圧倒的に勘定奉行が良いという声が多かったので、ほぼ勘定奉行を利用することになりそうです。
念願の日次で収支をチェックできる日まであと少しです。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月09日 20:33 | パーマリンク
2008年04月10日
最近入社した女性社員の趣味
今一番モヤモヤしているのは、最近入社した女性社員の趣味が何かということです。
簡単には教えてくれません。
今日みんなでお昼に行ったとき、さんざん質問しましたが、全く絞り込みが出来ませんでした。
●以下が質問した項目です
・その資料を部屋に置いておくと、気味が悪いと思われても仕方がないもの
・売っているお店はほとんど無い
・ほとんどが男性・おじさんの趣味である
・女性がみるとキャーっと驚かれる
・統計をとるものである
・本屋で特設コーナーがある
・学術として、研究している人もいる
・その情報のWEBページを立ち上げると大体１００アクセス/日ある
・食べることも出来るが、食べる人はまずいない
・集めるものである
・あまり効果がない
・オカルト的なものではない
・事柄であるし、物でもある
・人類が誕生してからあるほど古い
●以下ではない（なかに近い物がある）
・F1レース
・コスプレ
・ヤオイ本
・トレーディングカード
・カビ、ウイルス、キノコ
・オーロラ
・つり
・つちのこ
・幽霊の写真
・妖怪
・死体
・ミイラ
・人糞
・水
・雷
もし、わかった方がいらしたら、ぜひコメントお願いします。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月10日 22:26 | パーマリンク
2008年04月11日
新人歓迎会と住宅版完成慰労会
本日は、久しぶりに社内で新人歓迎会と慰労会を行いました。
4月入社の新人はなかなかの人物で、みんなの注目の的でした。
また、住宅の楽待開発メンバーの苦労話も感動的で、本当に頑張ってくれたと思います。
まさに、奇跡のリリースでした。
そんな青柳部長の開発エピソードはこちらです。
http://www.firstlogic.co.jp/recruit/pro.html#aoyagi
株主の武田さんも参加し、とても楽しい会となりました。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月11日 23:06 | パーマリンク
2008年04月14日
社長ブログの効果
このブログを書き始めて、１年半ほど経つのでその効果をまとめてみました。
●メリット
・アクセス数が増加する（特に検索エンジン経由）
・採用時に応募者が、会社の環境や社長の考えを理解するのに役立つ
・社員の一部が見てくれて、会社の成長や社長の成長を見ることが出来る
・協力会社の一部が見てくれて、様々なご提案をいただける
・続けることの大切さを知ることが出来る
●デメリット
・毎日書くのが大変
●どちらでもない
・運営サイトに対するSEO効果は感じられない
・文章力は特に上達していない
以上の結果から、今後も続けていこうと思いますが、特に良いと思うのは下記の点です。
「採用時に応募者が、会社の環境や社長の考えを理解するのに役立つ」
会社の中身は一度入社してみないとわからないので、雰囲気だけでもつかんで入社の意志決定の材料にしていただけるのは、大きなメリットだと思います。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月14日 19:11 | パーマリンク | コメント (2)
2008年04月15日
社長を評価する方法（ベンチャーを成功させる社長の要件）
私は、採用面談の際に以下のことをお伝えしています。
「ベンチャーは社長の能力にすべてがかかっているので、私を十分に面接して下さい。」
「会社のことも、プライベートも一切隠しませんから、結婚相手を選ぶぐらい真剣に何でも質問して下さい。」
ただし、実際は私に何を質問して良いか分からない方が多いのが実態です。
要するに、VCならともかく、社長を評価するための評価項目を知らないと言うことです。
たとえば、VCの危険な社長の基準としては下記があると聞いたことがあります。
・色つきシャツ
・高級車に乗っている
・ひげを生やしている
おもしろ基準はさておき、とても良い評価基準がありましたので是非参考にしてもらえると幸いです。
「ベンチャーを成功させる社長の要件」
１．事業意欲が非常に強く、絶対成功させたいと思える人
２．向上心が非常に強く、足りないところを真剣に補おうとする人
３．ベンチャー企業は社長がすべてだと理解し、全力で責任を全うしようとする、自分に厳しい人
これは、本日顧問弁護士から教えていただいた「事業計画作成とベンチャー経営の手引き」という総務省がまとめたドキュメントの9ページ目（全218ページ）に書いてありました。
●総務省サイト「事業計画作成とベンチャー経営の手引き」及び「事業計画作成支援コースの
運営とベンチャー支援上のポイント」の公表
http://www.soumu.go.jp/s-news/2008/080307_3.html
驚くほど良くまとまっている資料です。
ベンチャー運営マニュアルとして、これ以上の資料をまだ見たことがありません。
応募者だけではなく、顧客や社員や株主からも私の能力は常に評価されていますので、日々の勉強は欠かせないです。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月15日 15:23 | パーマリンク
2008年04月16日
お客様を話に引きつける力
弊社初の新卒社員植田さんは、ロールプレイで80点を早々とクリアし、現在では先輩社員の同行営業をしてもらっています。
私も含めて4人ほどの営業スタイルを見てもらっており、今日は山本さんの営業同行し、帰社して私に言った一言
「山本さんの営業凄かったです！」
●山本氏
http://www.firstlogic.co.jp/recruit/member.html
私も含めて他の営業メンバーとの違いは、「お客様を話に引きつける力」らしいです。
もちろん他の営業メンバーも山本さんの同行はしたことがあるのですが、その片鱗は見ていません。
最近急激に成長したのでしょうか！？
営業先でのプレゼンは、いかにお客様に興味を持って聞いていただくかが重要で、我々がつまらない話をしてしまうと居眠りさせてしまうこともあります。
山本さんが日記を10年以上つけているのは聞いていますし、社会に出てから今まで無遅刻無欠席という素晴らしい体力と健康管理力を持っているのは知っています。
今日の営業部勉強会は、そんな山本さん主催の「ソリューション型営業とは！？」でした。
結局、山本さんの凄さの秘訣は今後の研究課題ではありますが、営業未経験のメンバーが私の下手くそな教育と管理の元、こうして成長していく姿を見るのは楽しくて仕方がありません。
http://www.firstlogic.co.jp/recruit/index.html
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月16日 22:59 | パーマリンク
2008年04月17日
全国賃貸住宅新聞社主催「情報交換会」に参加しました
本日は、全国賃貸住宅新聞社主催の「情報交換会」に参加させていただきました。
テーマは「収益不動産の市況」で、売り手側として3社の収益物件を扱う不動産会社の経営者と、買い手側代表として私が参加しました。
以下のような意見が多かったです。
・2000年以降、投資家の若年化が進んでいる
・株式投資で失敗した結果、不動産投資を行う人が増え始めている
・中国人・韓国人が日本の区分所有を買い始めている
・物件価格は下がって買いやすくなっているが、資金調達が厳しい
・集客は、インターネットを重視している
不動産業界は売り手不利、買い手有利の状況がしばらく続くと思いますが、我々は売り手と買い手のギャップを如何に減らせるかを追求し続けていくつもりです。
さて、全国賃貸住宅新聞で、毎月下記のようなコラムを書かせていただいておりますので、お時間ございましたら、ぜひお読み下さい。
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20080324_zenkokuchintai.html
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月17日 22:26 | パーマリンク
2008年04月18日
『「不動産屋」の始め方・儲け方』著者ご来社
本日は、弊社で必読図書になっている『「不動産屋」の始め方・儲け方』の著者にご来社いただきました。
http://item.rakuten.co.jp/book/3700537/
なんと、偶然私のブログを検索エンジン経由で見つけていただいて、ご連絡いただいたことがきっかけです。
そして、さらに驚いたことに弊社から200メートルと離れていない不動産会社にお勤めされています。
非常に頭の良い方で、元々は宅建免許の講師をやられていたらしいです。
最近、『不動産屋が儲かる本当の理由』という本をご出版されたので、拝見するのをとても楽しみにしております。
http://item.rakuten.co.jp/book/5558200/
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月18日 21:55 | パーマリンク
2008年04月21日
2週間以内で満席「お宝不動産公式セミナー第十九回」
5月31日の「お宝不動産公式セミナー第十九回」ですが、満席となりそうです。
受講料は2万円と少し高めですが、内容がとても充実しているからだと思います。
100席中、残り席はあと3席となりました。
これは2004年に第一回目を始めた頃の勢いと似ています。
当時は一棟ものの明確な投資手法を体系化した沢さんの初セミナーで、他にあまり不動産投資のセミナー自体存在しなかったこともあり、私の手作りの申し込みページでも、50席中150件の申し込みを頂くことが出来ました。
最近は様々な団体・会社が、不動産投資セミナーを行っており少し飽和状態で、よほどおもしろい企画でない限り、集客することは容易ではありません。
不動産投資セミナー市場が、幼年期と青年期を過ぎ、成熟期に入ったところでしょうか？
おそらく国内10万人以内の大変小さな市場ではありますが、市場の典型的なライフプロセスを見ているようで、とても興味深いです。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月21日 21:50 | パーマリンク
2008年04月22日
71歳ご入社
本日は、弊社では最高齢になる71歳の方にアルバイトでご入社いただきました。
入社手続きと研修がメインで、私からは社訓、事業計画のご説明をさせていただきました。
私は、最近歴史を勉強していまして、年長者には質問したいことがたくさんあります。
特に第２次世界大戦経験者ですから、ランチを御一緒させていただいたときに、最も伺いたかった以下の質問させていただきました。
Ｑ 「日本は、今後戦争を行いますか？」
Ａ 「可能性は大いにありますが、絶対にやってはいけない」
また、当時空襲に対して手も足も出ない状態を見た経験から、もし今後戦争が起こったら空中戦に弱い日本は大敗すると仰っていました。
親が戦争経験者ではない私達世代は、戦争の恐怖が少し薄らいでいます。私の場合は祖母に少しだけ話を聞いたくらいです。
私が社会貢献できる事柄として、どのように戦争の恐怖や無意味さを今後に伝えていけるかということもあるので、今後も少しずつ勉強していこうと思います。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月22日 23:41 | パーマリンク
2008年04月23日
営業部勉強会：グーグルアナリティックス
本日の営業部勉強会は、グーグルアナリティックスについて、担当は私でした。
今回は、弊社で2番目の年長者である花岡さん（64歳）もご参加いただきました。
驚いたのは、20代の社員と全く変わらず話について行けることです。
私も見習って、70歳を超えても最新技術について貪欲に学んでいきたいです。
営業部は大体このツールのことを理解してくれたと思うので、今後不動産会社様に情報提供してくれるのではないかと期待しています。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月23日 21:11 | パーマリンク
2008年04月24日
プレスリリース
本日は、久しぶりに国交省に伺いプレスリリースを行いました。
●リリース内容
http://www.firstlogic.co.jp/press/20080424.html
とある新聞社の記者に興味を持っていただき、その場で社長インタビューとなりました。
「趣味は？」
と聞かれ、あまりおもしろみのある答えは出来ませんでしたが、
明日の新聞を楽しみにお待ち下さい。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月24日 21:01 | パーマリンク
2008年04月25日
人材紹介会社から弊社社員宛の電話
ある人材紹介会社から、当社社員にヘッドハンティングの電話がかかってきています。
私の立場からいうと大変迷惑な電話ですが、それはさておき。
一番問題なのは偽の社名を使ってくると言うことです。
確かに社名を出すと、受付ブロックをされるのでそれを回避したいのは分かりますが、偽名を使うのはその会社の品格を疑われても仕方がないと思います。
一方、私宛に「良い人材を紹介します！」といったDMが毎月送られてきます。
こうした会社の経営者が、いち早く商売に対する考え方を見直してくれることを祈ります。
こんな不義理なことを実行させて、社員がかわいそうでなりません。
また、一度このような不義理な商売の慣習に浸ってしまった人間は、なかなか抜け出すことは出来ないと思います。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月25日 20:21 | パーマリンク
2008年04月28日
松下幸之助「経営の決断」を読んで
松下幸之助「経営の決断」を読んでいます。
1点意外だったのは、「信賞必罰の実行」について書かれていた一文です。
「そこで私は、従来ともすれば体調の関係から会社を休んだり、遅く出てくるような姿が多かったのを改めて、今年は無遅刻無欠席を貫こう、ということを決意した。」
この章では、決意した直後に遅刻したため1ヶ月分の給料を返上したと書いてありましたが、経営の神様の松下幸之助でも少し自分に甘いところはあるんだなと感じました。
他の社員と同じように罰せられるべきと判断し、素直に改善したところが松下幸之助の凄さなのだと思いました。
ちなみに幼稚な経営者である私の場合、創立から今まで欠勤はゼロですが、遅刻（5分程度）は今年２、３回、創業年度は一人だから大丈夫と言う油断もあり結構ありました。
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月28日 17:37 | パーマリンク
2008年04月30日
お宝不動産公式セミナー第十九回DVD先行予約開始
申し込み開始から、10日間で満席となった大人気のセミナーのDVD先行予約発売を開始します。
定価：25,000円 → 先行予約価格：21,000円です。
【第一部】
沢の「スーパーリアルタイム」不動産投資術
お宝マンションのその後と新お宝マンション計画
【第二部】
～とにかく高利回り！断然フルローン！～
投資家けーちゃん流 ウルトラ物件獲得術
http://www.otakarafudousan.com/dvd/sawa_ke-chan.html
投稿者: 坂口直大 日時: 2008年04月30日 16:34 | パーマリンク
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