tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi/1 2010-09-02T11:51:02Z 新しい流通インフラを築く不動産ポータルサイト『楽待』運営 Movable Type 3.34 tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.941 2010-09-02T08:38:48Z 2010-09-02T11:51:02Z

2012年新卒採用に向けて、ページを作り始めました。 http://www.fi...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp http://www.firstlogic.co.jp/recruit/2012.html まだ、写真などがいまいちなのですが、明日撮りなおして今後変更を加えて行く予定です。]]> tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.940 2010-09-01T12:42:39Z 2010-09-01T12:55:53Z

何でもかんでも批判する批判体質の人は意外と多いですが、今朝ＴＶのモーニングショー...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp 何でもかんでも批判する批判体質の人は意外と多いですが、今朝ＴＶのモーニングショーを見ていて、その理由が少しわかったような気がします。 民主党の代表戦についてのコーナーだったのですが、とにかく批判ばかり。司会者はもちろん、コメンテーターは全員民主党の批判。 つい最近まで民主党が政権をとったのを評価していたばかりなのに、手のひらを返したように批判していました。 政治家を選ぶのは、我々なのですから、だめな政治家を選んだことに関しては我々一人一人に責任があるのです。 自分の責任は忘れて、何も行動せず批判ばかりでは何も変わらないと思います。 このようにしないと番組として成り立たないのかもしれませんが、こういった番組ばかりを見ていると、我々が批判体質になるのは間違いありません。 ＴＶは気をつけて見ないといけないと感じた一日でした。 tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.939 2010-08-31T08:26:57Z 2010-08-31T09:00:37Z

最近、日本電産永守社長のインタビューやコラムを読んで勉強しています。 以下は、永...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp http://www.nidec.co.jp/ir/faq/meeting/procurement/contact/corporate/top/backno/backno/index.html ドラッカーは「経営者の仕事は成果を出すことである」と強調していますが、永守社長は成果を上げ続けている間違いなく本物の経営者です。 私が、経営を学ぶ上で特に気をつけていることがあります。 それは、相談する相手を選ぶということです。 成功した実績のある人に相談しないと成功できる方法を教えてもらうことは出来ません。 これは当たり前のことなのですが、とても実行困難なことです。 なぜなら、人は身近にいる相談しやすい人に相談してしまうからです。要するに、親しい友人や先輩、家族に相談してしまいます。 これが失敗の始まりであると考えています。 成功していない人のアドバイスは、成功しない方法だからです。 残念ながら、私の場合、1兆円以上の売り上げを上げ続けている経営者や東証一部上場企業の社長の知人はいません。 ですから、インタビューや著書から学んでいます。大きな成果を上げている経営者の本はなるべく多く読むようにしています。]]> tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.938 2010-08-30T12:55:21Z 2010-08-30T13:24:34Z

最近、フラッシュマーケティングが国内でかなり流行しており、さまざまな会社が次から...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp 最近、フラッシュマーケティングが国内でかなり流行しており、さまざまな会社が次から次へのこの事業に参画しています。 単純に考えるとフラッシュマーケティングが普及すると一時的なデフレが起きます。50%以上ディスカウントして商品を売っているからです。 しかし、実際は集客のために使っている企業が多く、デフレを起こすほどの勢いはないと予測します。 本当にデフレを起こすのは、大手スーパーが展開するＰＢ戦略ですね。 大手スーパーはＰＢを約20％に増やす戦略を打ち出しており、これは大きなデフレ要因になると考えています。 たとえばウォルマートのＰＢシェアは約40％もあるようで、国内のスーパーの棚がＰＢに埋め尽くされる日も近いかもしれません。 tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.937 2010-08-27T14:53:39Z 2010-08-27T15:10:35Z

アメリカの不動産市況が悪いようです。 日本は、昨年に底を打ち、大分良くなったとい...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp 日刊不動産経済通信 田村編集長の最新不動産市況]]> tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.936 2010-08-26T12:45:07Z 2010-08-26T17:35:46Z

第4回symfony1.4勉強会のご案内です。symfony1.4とはphpのフ...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp http://events.php.gr.jp/events/show/100 ＳＥ目指している大学生や現役のＳＥの方はぜひご応募ください。]]> tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.935 2010-08-25T14:56:11Z 2010-08-24T15:35:23Z

24日のニュースによると、15年前の1995年以来の円高になっています。 199...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp 24日のニュースによると、15年前の1995年以来の円高になっています。 1995年を振り返ると主に以下のトピックがあります。 阪神大震災 地下鉄サリン事件 PHSサービス開始 「もんじゅ」ナトリウム漏れ事故 相次ぐ金融機関の経営破たん 不良債権問題で金融不安が拡大 当時19歳の勉強しない浪人生だった私は何も分かっていませんでしたが、今振り返ってみると大変な年だったわけです。 そして、翌年の1996年は金融ビックバンが起こりました。 私の父親も地銀に勤めていたので、浪人でこれから金のかかる放蕩息子を抱え、大変不安な時期を過ごしたであろうと今更推測しています。 父親が飼っていた小鳥にエサをやるのを忘れて死んでしまったことを覚えています。 それでも何不自由ない生活をさせてくれ、大学生活でも全くバイトをしなくても良いほど、十分な援助をしてくれました。 素直に言うことを聞いて、きちんと勉強して東大に行けば良かったと後悔しています。 1995年は、79円まで円高が進んだらしいですが、2010年もどうなるか分かりません。 まだ、3,4円の余裕がありますが、当時の株価は約15000円ほどなので2010年の9000円台よりは大分マシなのです。 まだ日本経済の大局を読むほどの規模になっていない我が社にできることは、とにかく一生懸命仕事をして社会貢献するだけです。 tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.934 2010-08-24T14:39:58Z 2010-08-24T14:54:26Z

あるセミナーで国内の賃貸物件の部屋数は約2000万戸あり、2割が空室だと聞いたこ...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp あるセミナーで国内の賃貸物件の部屋数は約2000万戸あり、2割が空室だと聞いたことがあります。ようするに400万戸が空室だということです。 全賃の管理戸数ランキングによると大東建託とレオパレスは約50万戸を管理しており、全体の2.5%ずつを管理しているメガ管理会社です。 私のミスリードかもしれませんが、最近の空室率は、レオパレス約20%で全国平均と一致しているのですが、大東建託は10%以下と非常に優れた管理をしています。 50万戸とこれだけ母数が多いのに、倍以上のパフォーマンスを上げているのはとてつもない努力や戦術があるからだと思います。 ●大東建託より http://www.kentaku.co.jp/ir/news/2010/pdf/kanrikosu100802.pdf ●レオパレス月次統計 http://www.leopalace21.co.jp/IR/finance/getsuji/index.html ●大東建託データ http://www.kentaku.co.jp/ir/news/2010/0805.html tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.933 2010-08-23T12:12:34Z 2010-08-24T00:48:30Z

本日、ついに特許証が届きました。 会社創立以来、初めての特許取得になります。 こ...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp ]]> tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.932 2010-08-21T08:16:06Z 2010-08-21T09:24:26Z

「新卒雇用対策で特命チーム　首相表明、24日に初会合」というニュースが先ほどあり...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp http://job.mynavi.jp/11/pc/search/corp89845/outline.html]]> tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.931 2010-08-20T12:50:47Z 2010-08-20T13:49:40Z

最近急激な円高が進んでいるのはご存知でしょうか？ 米経済悪化のため、ドル売り円買...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp http://www.mizuho-ri.co.jp/research/economics/pdf/forecast/outlook_100818.pdf http://www.mri.co.jp/NEWS/press/2010/__icsFiles/afieldfile/2010/08/17/pr100817_pec.pdf こうした予測は専門家に頼るに限ります。 素人の私の予測は意味がありませんが、予測の練習をすることには意味があります。 予測と検証を繰り返すことにより予測の精度が上がるからです。 まだ規模が小さい弊社としては世界経済の動きを見据えながら、日々の目の前の仕事を一生懸命こなすだけです。]]> tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.930 2010-08-19T11:07:44Z 2010-08-19T12:17:34Z

本日は大阪の加盟店の社長にご来社いただきました。 楽待を利用して契約できたお客様...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp 本日は大阪の加盟店の社長にご来社いただきました。 楽待を利用して契約できたお客様にご挨拶に来られたついでにお寄りいただきました。 大阪や東京の市況について1時間ほどお話しさせていただいたのですが、次のようなお褒めの言葉を頂きました。 「いろいろなサービスがあるけど、社長のところのシステムが一番費用対効果が良い」 こうして褒めていただくのが一番のやりがいです。 私は基本的に前向きな性格でくよくよしないタイプなのですが、経営という仕事は恐ろしくストレスが掛かり、たまに心が折れそうになることがあります。 様々なリスクを背負っており、まさしく死と隣り合わせだと実感しています。 サラリーマン時代と比べると間違いなく10倍以上のストレスが掛かっていますが、それに耐えられるのは人間が持つ環境適応力によるものです。ストレスフルな環境に慣れてしまったということです。 日本は先進国でもNo1の自殺率を誇るらしいですが、その大半は経営者が借金を返すために生命保険をかけて自殺したものであると噂で聞いたことがあります。 しかし、お客様からのお褒めの言葉で、苦労も忘れてしまうのです。 会社を経営するようになって、本当にたくさんの業界・業種・仕事内容を知ることになりました。学生の方や若い方は信じられないかも知れませんが、お客様に褒めていただけない商売・仕事は、世の中に沢山あります。そんな仕事に携わっているのは生きていて不幸だと思います。 お客様自身は本心ではなくお世辞で仰っているのかも知れませんが、こうしたお褒めの言葉をより多く頂けるように今後も日々精進して参ります。 tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.929 2010-08-18T14:08:45Z 2010-08-19T15:26:52Z

2010年4??6月の住宅ローン前年同月比新規20%減というニュースを見ました。...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp 2010年4～6月の住宅ローン前年同月比新規20%減というニュースを見ました。 この原因が日経の記事どおりエンドユーザの所得減によるものであれば、昨年から首都圏の住宅の不動産市況は売り手市場が続いていましたが、また買い手市場に変化していくことを意味しています。 しかし、これは様々な要因が絡んでいるようでまだ断定できないです。 tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.928 2010-08-17T13:15:22Z 2010-08-17T14:02:01Z

当社の人事考課システムでは、業績評価のほかに約20項目ほどの評価項目があり、各項...

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp 当社の人事考課システムでは、業績評価のほかに約20項目ほどの評価項目があり、各項目で良い・悪いなどの5段階評価をしています。 人事考課とは、シンプルにいうと会社がお客様からいただく利益のうち、人件費に割り当てられる部分を、会社貢献度にあわせて従業員に公平・適切に分配するための制度だと思っています。 原始時代の狩りにたとえると、マンモスをしとめるために最も考え・走り・矢を放った人に多くの肉を与えるという感じです。 会社ですと少し複雑で、異なる役割を持っている人の貢献度を適切に測り、お金を分配していかないといけないので大変困難です。 従業員の不平不満がおきる大半の原因が給与であることからしても、誰が見てもわかる公平な評価制度を作るのは優れた人事がいる会社でも難しいのです。 当社は、社長や役員だからといって多くの報酬があるわけではなく、部長とほぼ同額です。役員賞与がないので場合によっては従業員より少なくなるケースもあります。 （ちなみに私はサラリーマン時代の半額の年収です。） 社員に安月給で働いてもらっているのに役員が良い給料をもらっているのは明らかにおかしいという私のポリシーからです。 人事考課で、もうひとつ大事にしている考えがあります。 それは、厳しい評価をしてくれた上司こそ本当に信頼できる上司であるということです。 愛がない上司は、適当に当たり障りのない評価をします。これは人間関係を悪化させたくないからです。しかし、そのような上司は部下の成長を願ってはいません。 厳しい評価を伝えるには、相当なエネルギーが必要で、これは本来は無償の愛を持った親ぐらいしかやってくれないことです。 むしろ、親も子供が成人したらやってくれないかもしれません。 親は、子供に将来苦労させたくないからこそ厳しいしつけをするのです。 えらそうなことを書きましたが、私も部下に厳しく接し、逆に株主や顧客からの厳しい評価には素直に反省し続けるように努力してまいります。 tag:www.firstlogic.co.jp,2010:/blog/sakaguchi//1.927 2010-08-16T12:31:04Z 2010-08-16T12:46:48Z

本日からWebデザイナー兼コーダーを募集開始しました。 https://www....

坂口直大 http://www.firstlogic.co.jp https://www.find-job.net/list/j80815.html どちらかだけが得意という方でも構いません。 とにかく優秀で向上心旺盛な方にご応募いただけると嬉しいです。]]>