ファーストロジック社長　坂口直大のブログ: マーケティングアーカイブ

●特集3　Twitterクライアントを作って学ぶ
PHP5＋Symfony1.4で作るWebアプリケーション
PHP上で動作するWebアプリケーションフレームワークとして、開発生産性の高さから「Symfony」が注目されつつあります。最新版のSymfony1.4を使ったWebアプリケーション開発を通じて、「なぜSymfoyなのか」から具体的な手順（要件定義からモデル設計、実装）までをまとめて解説します。「PHP5＋Symfonyだとこんなに簡単なんだ！」ということをお見せします。

ソフト系では最もメジャーな雑誌に寄稿させていただき、大変有り難いです。
弊社の開発部門の技術力がPR出来て大変嬉しく思っています。

●symfonyのユーザーサイトも作りましたのでぜひご活用下さい
http://symfony-jp.com/

投稿者: 坂口直大日時: 2010年05月07日 14:00 | パーマリンク

2010年05月06日

Yahooインデックス更新

当社のSEO責任者によると4月30日にYahooインデックス更新があったようです。

我々のサイトは、比較的プラスに評価されたようです。

今まではインデックスの更新も私は把握できていませんでしたから、こうして報告してもらえると大変助かります。大変頼もしい新入社員です。

こうして会社が組織的に強くなっていくのを見ると大変嬉しくなります。
私としては、きちんと適材適所が実現できるように能力を上げないといけません。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年05月06日 23:19 | パーマリンク

2010年04月21日

第2回 symfony1.4勉強会

第2回 symfony1.4勉強会を行います。

http://events.php.gr.jp/events/show/94

ふるってご参加下さい。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年04月21日 23:39 | パーマリンク

2010年04月20日

検索順位とアクセス数の関係

前提として１０万件以上の月間検索需要のあるビックワードの場合で、検索順位とアクセス数の関係は、単純に比例するものだと考えていましたが、実際は単純な比例にならないという現象を最近確認しました。

私がやっていた５年前と違い、アクセス数を増やす施策はどんどん高度になっているように感じる一方、小手先のテクニックではなく、やはり本質的なものが長期的な対策となるのではないかと感じています。

より質の高いWEBサービスが出来るように、寝る間を惜しんでPDCAサイクルを回していきます。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年04月20日 00:31 | パーマリンク

2010年04月15日

twitterの習慣化

最近、twitterが習慣化してきました。

●私のアカウント
http://twitter.com/sakaguchi_FL
※ぜひフォローしてください。

いろいろとフォローもさせていただいています。
特に気に入っているのは、ドラッカーボットです。

●ドラッカーボット
http://twitter.com/DailyDruckerBOT

毎日少しずつ教えてもらえるのが良いです。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年04月15日 22:25 | パーマリンク

2010年04月12日

思考は現実化する「最強伝説黒沢」を読んで

昨日、午前2時頃から電子貸しマンガというシステムを利用させていただいて「最強伝説黒沢」というマンガを読んだのですが、その世界観に思いっきり引き込まれてしまって全11巻、午前4時までかかって読破してしまいました。
カイジで有名な福本伸行先生のマンガです。

マンガですから現実とは異なると思いますが、「思考は現実化するという」ということを非常に上手に表現していたと思います。

主人公は、自分の人生を否定しながら、必ず良いものにしようと強く願っていました。最初は空回りしながらですが、続けてチャレンジしていくことによって、人生が好転していきます。
この少しずつ歯車が合い始めて前進する様子が非常に心地よいです。

私も24歳の頃入社した会社で、同様の空回りをしたことがあり、主人公の気持ちがいたいほど良くわかりました。

成功への導くキーワードは「強く思い続けること」だと思います。
ぜひ、皆さんも読んでみてください。かなりおすすめです。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年04月12日 20:26 | パーマリンク

2010年03月17日

住宅エコポイント特集始めました

本日、住宅の楽待で住宅エコポイント特集始めました。

●プレスリリース
住宅エコポイント対応物件の取扱を開始！

今月申請がスタートした不動産業界を盛り上げるための本施策ですが、戸建てのビルダーさんにお話を伺うと、かなり良い影響が出ているようです。
年初の不動産業界団体の集まりで前原大臣がかなり気合いが入ったお話しをされていたので、成功して大変嬉しいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年03月17日 23:13 | パーマリンク

2010年03月04日

加盟店交流会

本日は、楽待加盟店交流会を開催させていただきました。

カスタマーサービス部が主体で準備してくれました。

私は、最初のあいさつだけさせていただいて、自分のデスクで遠目から拝見させていただいたのですが、大変盛り上がって、オフィスにまで活気がみなぎりました。

次回は、さらに良い会にできるように頑張ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年03月04日 10:19 | パーマリンク

2010年02月26日

明日は第２７回お宝不動産セミナー

明日は第２７回お宝不動産セミナーです。

http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar_27.html

今回は渋谷の大きな会議室を借りて行います。

回を重ねるにつれて、内容が面白くなっていると感じています。
最初は私と沢先生とで始めたセミナーなので、スタッフが少なくて大変困っていましたが、今では弊社社員が手伝ってくれています。

まずは100回を目標として、頑張りたいです。
http://www.otakarafudousan.com/seminar.html

投稿者: 坂口直大日時: 2010年02月26日 20:21 | パーマリンク

2010年02月22日

胡主席のツイッター登場

本日、胡錦濤国家主席がツイッターを使い始めたと言うニュースを見ました。

●胡主席のツイッター登場、まだ「つぶやき」なし
http://www.yomiuri.co.jp/world/news/20100222-OYT1T01237.htm?from=main1

巨大な権力を握る人がツイッターを使うとどうなるかとても興味があります。
鳩山首相の場合は、とても親近感が沸きました。
オバマさんと胡錦濤さんと鳩山さんがツイッターでつながるというのも今年中に起きるかも知れません。

最近、中国・日本・米国のバランスが変わり、将来的に戦争が起きる可能性も出てくると思いますが、ツイッターが世界平和に役立つと良いなと強く思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年02月22日 21:12 | パーマリンク

2010年02月17日

雇用情勢二極化

本日、メガバンクの新卒採用枠が３割減ったというニュースや、大企業で希望退職者を募ったというニュースがあった中、タウンワークが分厚くなったという噂話も聞きました。

ファイナンスをやられている方々にお伺いすると実態経済はまだ相当悪いと言う話も聞きました。

まさしく雇用情勢が二極化していますが、弊社は中途・新卒共にどんどん積極採用です。
２００９年入社の新卒者の応募も受け付けますので、ぜひご応募下さい。

ファーストロジック採用ページ

投稿者: 坂口直大日時: 2010年02月17日 20:04 | パーマリンク

2010年02月16日

twitterの使い方が分ってきました

大変遅ればせながら、twitterの使い方が分ってきました。

最近は毎日何らかのつぶやきを発しております。

ご興味ありましたら、ぜひフォロー下さい。
http://twitter.com/sakaguchi_FL

投稿者: 坂口直大日時: 2010年02月16日 20:54 | パーマリンク

2010年02月12日

藤山勇司先生の競売不動産投資　リアル実践セミナー動画UP

第27回お宝不動産セミナーですが、第３部のVTRが一部アップされました。

藤山先生が競売物件を実際に選定する模様が動画になっています。
http://www.youtube.com/watch?v=L3EY2xLyXO0

●お申し込みはお早めに
http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar_27.html

投稿者: 坂口直大日時: 2010年02月12日 11:10 | パーマリンク

2010年02月04日

社内制度

社内制度に関するページを新設しました。
大企業と比べると十分な制度とは言えませんが、今後会社の成長と共に充実させていこうと考えています。

http://www.firstlogic.co.jp/recruit/seido.html

投稿者: 坂口直大日時: 2010年02月04日 17:44 | パーマリンク

2010年02月03日

風力発電機付きマンション

風力発電機付きマンションを野村不動産が開発するとニュースがありました。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20100203ATFK0300O03022010.html

太陽光発電に比べ、風力発電は家庭用ではまだ一般的でなかったので、さすが大手のマンションデベロッパーはチャレンジングだと感じました。
メジャーなデベロッパーが開発したことで、これから徐々に一般的になっていくのだと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年02月03日 20:20 | パーマリンク

2010年01月20日

外部研修報告会

弊社では、いつでも誰でも受講できる研修制度があります。
図書購入制度等もあり、社員の自己練磨には投資を惜しみません。

本日は、研修を受けた社員に、フィードバックしてもらいました。
まだ受講していない社員がセミナーの内容を理解すると共に、受講した社員のプレゼンスキルを上げる目的です。

教育に時間を使えるというのは、創業時から比べると信じられないくらい贅沢な感じがします。
業務マニュアルも全くなかったので、創業時に入社した社員には大変な苦労をかけたと思います。

今後も社員のスキルを上げて、より質の高いサービスを提供できるように頑張っていきます。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年01月20日 21:56 | パーマリンク

2010年01月19日

日航が更生法　負債2.3兆円、事業会社最大　再生機構は支援決定

先ほど、日航が更生法　負債2.3兆円と言うニュースを見ました。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20100119ATFS1902R19012010.html

会社の規模が大きすぎて、私にはなぜ倒産したかという理由は分りませんが、日本を代表する会社がこのような結果になってしまって本当に残念です。
経営者や従業員の方は、きっと最後まで必死に頑張っていたと思います。

約1万人近い従業員が職を失うらしいので、弊社も雇用の受け皿になって社会貢献出来るように頑張っていきたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年01月19日 22:58 | パーマリンク

2010年01月18日

イタリア料理店　マエストロ

先週末、イタリア料理店マエストロから連絡があり、昨日訪問しました。

イタリア料理店　マイストロ（四谷）

上記は、サラリーマン時代、趣味でレストランのコンサルティングのまね事とWEB制作を行っており、2003年頃に完成した私の初作品となります。
かなり素人くさいサイトですが、初めてデジカメを買い、土日の休みを使って、撮影とWEB制作の勉強をしながら作った思い出の作品です。
素人なので、もちろんボランティアで作らせていただきましたが、できあがって集客に少し良い影響が出たため、お店の人にとても喜んで頂いたのを覚えています。

昨日伺って話を伺うと、１，２年ほど前からサーバーがダウンしてしまいWEBが表示できなかったため、復旧できないかという相談でした。その晩に頑張って何とか復旧できました。

頼りにされ喜んで頂けるというのが、私にとって働くことの一番のインセンティブだと思います。
当時、会社で給与ばかり気にして働いていた自分に、本当に大切なものを教えてくれた良い出来事だったと今感じています。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年01月18日 14:19 | パーマリンク

2010年01月15日

不動産購入者が求める物件と市場物件動向

昨日、以下のようなプレスリリースを行いました。

●不動産購入者が求める物件と市場物件動向
http://www.firstlogic.co.jp/press/20100114.html

投資用物件の価格が下がり、実需物件の価格は上がりました。

投資物件の価格が下がるのは賃貸用物件の空室率上昇、家賃下落傾向を反映していますし、実需物件の価格が上がるのは供給不足を反映しているのではないかと思います。

また本日は、ＣＳ部に入社した2名の歓迎会でした。
ファミコン大会とても楽しかったです。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年01月15日 18:01 | パーマリンク

2010年01月13日

TV番組からのアクセス

本日、1月11日に放映されたTV番組経由で、「住宅の楽待」に大量のアクセスが来ているのが分りました。
直接紹介されたわけでなく、検索エンジンからの特定キーワード検索からのアクセスでした。

いろいろなキーワードで上位をキープしているとこうした恩恵が得られるものだとしみじみ感じました。

今後も皆様のお役に立てるような優れたコンテンツ作りを行っていきます。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年01月13日 18:58 | パーマリンク

2010年01月08日

経営者の輪

最近、時間を見つけてちょくちょく見ているサイトをご紹介します。

●経営者の輪
http://www.takarabe-hrj.co.jp/ring/index.html

大企業の社長の考え方は素晴らしいです。

以下社長のインタビューを拝見しました。

ローソン　新浪社長
キャノン　勅使河原社長
松下　中村社長
武田薬品　武田社長

当然ながら私は足下にも及びませんが、考え方を少しでも勉強できたらと良いと思い、一生懸命読んでいます。
今年は私の経営者としてのスキルを劇的に向上させることを目標として日々精進します。

投稿者: 坂口直大日時: 2010年01月08日 18:44 | パーマリンク

2009年12月28日

アバターという映画を見ました

一昨日の土曜にアバターという映画を見ました。

ターミネーター2の監督（ジェームズ・キャメロン）だけあって、さすがに面白かったです。

３D版を見たのですが、映像のクオリティーだけでなく、ストーリーもそれなりに楽しめました。
「もののけ姫」と近い教訓だったと思いますが、人類が宇宙人と呼ばれてしまう現象は、近い将来必ずおきそうな気がしました。

今年、火星にモノリスらしきものを発見と言うニュースがあったり、曹操のお墓が見つかったりで、今年は本当に楽しい年だったと思います。

●火星にモノリス発見
http://rocketnews24.com/?page_id=13064

投稿者: 坂口直大日時: 2009年12月28日 19:26 | パーマリンク

2009年12月22日

新人歓迎会

本日は、先週入社した3名の新人歓迎会を行います。

先週から早速研修をスタートしてもらっていますが、20代の若い社員なので吸収が早いです。

最近毎月のように社員を向かい入れ、大分大所帯になってきました。朝礼の時のかけ声の大きさでもそれを感じます。
みんなで良いサービスを提供できるように頑張ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年12月22日 19:48 | パーマリンク

2009年12月18日

楽待コミュニティ

明日は９：３０から楽待コミュニティを開催します。

http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/community.html

おかげさまで今回も満席となりました。

今年最後のコミュニティなので気合いを入れて頑張ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年12月18日 21:11 | パーマリンク

2009年12月16日

石渡浩さんのセミナー開催します

お宝不動産公式セミナーで、石渡浩さんのセミナーを開催します。

●「金融機関審査の盲点を突いて融資を引く禁断のセミナー」
http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar_26.html

刺激的すぎるタイトルなので心配ですが、実際に成功した投資家の経験談は最も役に立つと思います。

特に「今　融資が出やすいのはここ」という章は実践で即役に立つのではないでしょうか？

投稿者: 坂口直大日時: 2009年12月16日 20:23 | パーマリンク

2009年12月15日

総合ユニコム様で講演させていただきました

本日は、綜合ユニコム様主催の会で講演をさせていただきました。

●新たな投資家層のニーズを徹底分析、求められる物件の姿とは？
http://www.sogo-unicom.co.jp/pbs/seminar/2009/1207.html

年末の忙しい時期にお集まりいただいた不動産会社様ありがとうございました。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年12月15日 23:28 | パーマリンク

2009年12月11日

建設資材軒並み下落　Ｈ形鋼、５年８カ月ぶり安値

本日下記のニュースを拝見しました。

●建設資材軒並み下落　Ｈ形鋼、５年８カ月ぶり安値
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091211AT1J1001211122009.html

2006年頃から建材価格の上昇のお話しばかり聞いていたので、下落がニュースになっているのをみると、あらためて経済の冷え込みを感じます。

デベロッパーさんから、建材メーカーが海外向けに販売する方がロットが大きく手間が少ないので、国内の業者になかなか安く卸してくれないという嘆きを聞いていたのが嘘のようです。

ただ、建材が安くなればマンションを開発しやすくなると思うので、新築マンションの供給は少しずつ回復していくのだと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年12月11日 16:53 | パーマリンク

2009年12月10日

住宅エコポイント（エコ住宅ポイント）

住宅エコポイントが今注目されているようです。

本日、国交省に電話して伺ってみたのですが、対象となる物件やリフォームについての明確な定義は検討中らしいです。正式な発表は国交省のHPや報道でなされるようです。

●住宅エコポイントとは
エコ住宅ポイント支給は、外断熱など高い断熱性能や消費電力が少なくなる新築住宅が対象となり、バリアフリー対応の改修も対象となる見込みだ。エコ住宅ポイント付与の条件として2010年1～12月に着工することと、工事の確認を取る事が条件となる。
2009年12月3日現在では、ポイントの使い道やポイント数は不明。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年12月10日 19:31 | パーマリンク

2009年12月07日

空中店舗の集客戦略

先日、池袋の貸衣装屋さんに伺いました。
マンションの30階ぐらいにある、スタッフ3名・面積70㎡ぐらいのまさしく空中店舗です。

集客はSEOと、フォトスタジオとの提携らしいです。
応対していただいたスタッフに伺うと、オーナー兼店長は検索順位に敏感で、毎日一喜一憂しているらしいです。

5年前に見たアメリカのSEO事情を収録したNHKのドキュメンタリーでは、小さな歯科医にSEO専属のスタッフが1名常駐していました。
店舗の立地は駅前ではなく路地裏の安い場所にして、SEOで集客機能をまかなうという営業スタイルが日本でも増えてきそうな気配を感じました。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年12月07日 22:32 | パーマリンク

2009年11月30日

mixi同級生

最近リリースされたmixi同級生を使っています。
よく考えられていて、非常に使い勝手がよいです。

このツールを利用して20年以上も会っていない同級生の存在を確認できるのは、凄まじい進歩だと思います。
まだ私の中学や高校での登録者は少ないですが、今後も有効活用させていただきたいと思います。

同様のサービスとして、国内では「この指とまれ」というサービスがありました。
諸事情あって今はあまり活発に運営されていないようですが、会社経営・サービスの永続性について深く考えさせられる事例だと思います。

●wikiペディアより
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%86%E3%81%B3%E3%81%A8%E3%81%BE

投稿者: 坂口直大日時: 2009年11月30日 20:28 | パーマリンク

2009年11月27日

ドバイショック

ライブドアショック、リーマンショックなど、様々なショックがありますが、本日はドバイショックが起きたようです。
ドバイでの開発案件が滞っているという話は、2008年の終わり頃からニュースになっていたのですが、ドバイの経済危機が大きく露呈してきたようです。

今年のはじめから、年末に2番底が来ると言われていましたが、もしかしたらドバイショックが引き金になるかも知れないと感じました。
本当に2番底が来れば、企業体力と精神が弱っているところにさらに大きな衝撃が来るので、多くの会社が倒産すると思います。
十分に注意して、この状況を見守りたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年11月27日 19:56 | パーマリンク

2009年11月26日

らくまっちもツイッターはじめたようです

いまいち、ツイッターの利用価値が分っていない今日この頃ですが、
らくまっちもツイッターはじめたようです。

さっそく、フォローさせていただきました。

http://twitter.com/rakumacchi

皆様、ぜひフォローよろしくお願いします。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年11月26日 20:43 | パーマリンク

2009年11月19日

天明茂先生の講演を拝聴しました

本日は、三愛MBクラブの勉強会に参加させていただき、天明茂先生の講演を拝聴しました。

http://www.tenmyoh.com/

一番印象に残ったのは次のことです。

本日ご講演いただいた先生は、以前会計事務所にお勤めでその会計事務所では、倒産しそうな会社にも完済することを指導したそうです。
最近は民事再生や私的整理で債務を免除してもらう企業が多いですが、これは子孫に対して迷惑を掛けるので、債務は時間がかかっても完済することが重要であるということです。
借りたお金を返さないというのは、商売にとって最も重要な「信用」というものから最もかけ離れています。法的な手続きで一時的に財務体質を良くしたと言っても、信用を無視した行為なので中長期的に見ると必ずうまくいかなくなると思います。
こうした本質を見抜いた会社だけ、永続的成長ができるのだろうと感じました。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年11月19日 21:49 | パーマリンク

2009年11月17日

世界最多の１１店…ミシュラン東京２０１０

ミシュラン東京の２０１０年版が発表されたようです。

●世界最多の１１店…ミシュラン東京２０１０
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20091117-OYT1T01132.htm

フランス料理店では常連の3店が再び3つ星を獲得しました。
私はフランス料理が大好きなのですが、あまりにも高価すぎて残念ながら三つ星のお店には行ったことがありません。ディナーですと少なくとも3万円以上すると思います。

こうした最高とされているサービスや料理を食べることによって勉強になることも多いので、一度はお金を貯めて行こうと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年11月17日 22:08 | パーマリンク

2009年11月09日

結婚のご報告

１１月７日土曜日に親兄弟と東京にいる親戚だけを集めて、総勢１５名のささやかな結婚式をさせていただきました。
創業時は土日も深夜まで働いていたので、こうして結婚式ができる時間が取れるのも株主様、従業員、取引先様、協力会社様の皆様のおかげです。心より感謝申し上げます。

創業前から付き合っていたのですが、創業時から最初の従業員として会社をずっと手伝ってもらっているため、当社初の職場結婚となりました。

そういえば、私の両親も職場結婚だったと聞いています。

今後２番目の職場結婚が誕生できるように女性社員の割合を増やしています。
とは言いつつも、一緒に会社を大きくしていきたいという志があれば、男女・未婚既婚問いませんのでぜひご応募下さい

●応募要項
http://www.firstlogic.co.jp/recruit/shokushu.html

投稿者: 坂口直大日時: 2009年11月09日 15:16 | パーマリンク | コメント (7)

2009年11月05日

隣県人の活躍

私は福井県出身ですが、隣県石川県の松井が大リーグで大活躍したようです。

ワールドシリーズの最後の試合に6打点、怪我が完治していない状態でそういったパフォーマンスを出せるのは本当に日頃の練習をしっかりやっているのだと思います。

ちなみに松井の実家は石川県小松市にあり、私の実家から車で1時間ほどのところにあります。
次に実家に帰ったときは、松井ミュージアムに行って松井研究を行う予定です。

●松井ミュージアム
http://www.hideki.co.jp/index.html

松井は、才能があるから、センスがあるから、体が大きいから、成功できたと思うかも知れませんが、私はきっと９８％ぐらいは努力のおかげではないだろうかと予測しています。

ミュージアムの来場者の声を見ても、皆さん松井の努力について言及しています。
http://www.hideki.co.jp/top/question/091101/page1.html

投稿者: 坂口直大日時: 2009年11月05日 22:24 | パーマリンク

2009年11月04日

上海ディズニーランド承認、１４年にも開業

本日、上海ディズニーランド承認、１４年にも開業というニュースを拝見しました。

中国でディズニーランドと言えば、著作権を無視したディズニーランドもどきが有名ですが、ついに本物のディズニーランドが出来るというのです。
報道によると現在のディズニーランドもどきでは、ドラえもんもどきが記念撮影に現れた際にチップを要求する等とてもひどいサービスレベルでした。
本物のディズニーランドが開演されれば、現地スタッフもサービスに対する教育がなされて、中国全体に良い影響を及ぼすのではないかと期待しています。
また、既存のディズニーランドもどきが存続できるかどうかもとても気になります。

少し先になりますが、注意深くウォッチングしたいと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年11月04日 16:28 | パーマリンク

2009年10月28日

楽待コミュニティ第9回を開催します

12月19日に楽待コミュニティ第9回を開催します。

http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/community.html

マーケティング部は準備に大忙しです。
今回も少しでもお役に立てる良い情報が提供できるように頑張ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年10月28日 18:36 | パーマリンク

2009年10月23日

77歳の営業マン

本日は77歳の現役営業マンにご来社いただきました。

見た目は非常にお若く60代前半にしかみえず、ご年齢を伺って本当に驚きました。

ビジネスの大先輩にご指導いただけるのはとても有り難いことで、短い時間でしたが様々なことをお教えいただきました。
家にこもってしまうと体力が低下し病気になる可能性が高いので、働くことをお続けになっているようです。

私は引退を70歳ぐらいと考えていたのですが、本日ご来社いただいた先輩の姿を拝見して、80歳まで十分働けると感じました。健康に気をつけて長生きできるように頑張ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年10月23日 18:05 | パーマリンク

2009年10月22日

中古マンション、１都３県そろって値上がり　21カ月ぶり

本日、中古マンションの値段が上がったというニュースがありました。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091022AT3K2200922102009.html

不動産会社様の声を聞いていると、半年ぐらい前から物件の品薄感を感じ実際に価格が上がっているのを感じていましたが、ようやく全体的な統計に反映されたようです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年10月22日 17:47 | パーマリンク

2009年10月15日

三愛MBクラブ様での講演完了しました

本日、三愛MBクラブ様で講演をさせていただきました。

風邪が意外に長引き、熱が38度近くある中で約2時間講演だったのですが、非常に暖かい雰囲気をお作りいただいたおかげもあり、無事完了しました。

私の2倍以上年上の大先輩方がお集まりになる会だったので、今回は一切のネットやITの専門用語を使わないように気をつけてお話しさせていただきました。

懇親会も参加させていただいたのですが、とても優しく接していただいて嬉しくなりました。私も後輩には優しく接してあげたいと思います。

明日は、ご縁と機会を頂きました方にお礼の電話をさせていただこうと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年10月15日 23:08 | パーマリンク

2009年10月09日

ノーベル平和賞にオバマ米大統領

ノーベル平和賞にオバマ米大統領というニュースを先ほど拝見しました。

核廃絶に対する前向きな姿勢が評価されたのかも知れません。

日本も核を持つべきかどうかという議論が増えてきた２０００年以降、一度その実態を見る必要があると思い先月広島に行ってきたのですが、個人的には持つべきではないという考えに達しました。

オバマ大統領が評価され、世界で核を作るために使っている労力やお金が少しでも人類の幸福のために使われると良いなと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年10月09日 18:05 | パーマリンク

2009年10月05日

第25回お宝不動産セミナー

昨日は、第25回お宝不動産セミナーを開催しました。

2004年5月から始めてはや5年。だんだんセミナーの運営レベルも向上してきたように思います。

http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar091004.html

今後も続けて、より良い情報を提供していきたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年10月05日 21:35 | パーマリンク

2009年09月30日

駅近の良さ

新オフィスは駅から1分です。

最近、出勤・帰宅で駅近の良さを実感しています。

駅から近いというのは精神面・肉体面でも負担が少ないので、仕事に集中するという意味でかなり有利になると思います。

今回は時間をかけて、コスト面、環境面、立地面かなり意識してオフィスを選びました。
非常によいオフィスを選択できたのではないかと思っています。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年09月30日 19:29 | パーマリンク

2009年09月17日

ご縁

最近、世間の狭さを感じることが多いです。
本日、ご来社したかたは前職の人事部長のお知り合いで、取引先の部長をやられていました。

また、管理本部に入社した藤森さんは、弊社で創業期から頑張ってくれている花岡さんの上司の元部下だったということが最近わかりました。

世間は狭く、ご縁でつながっていることを痛感します。

どんな人にも誠実に接するというのが一番自分にとって良い結果になるのは、こうした理由からだと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年09月17日 22:02 | パーマリンク

2009年09月01日

広島旅行

週末、土日を利用して広島旅行をしました。
さすが政令指定都市だけあって、かなり都市機能が充実していました。

宮島、原爆ドーム、広島城を見て回りました。
最近日本も核武装すべきだという議論が盛んに行われていますが、原爆ドームと平和記念館での展示を見ると持つべきではないと感情的に強く感じます。

実際に使わない兵器だとしても、誤操作で使われてしまう可能性もありますし、これまでの５０年の歴史で何度も使用を検討されてきたという展示もありました。

現在、核武装している国やこれから持とうとしている国の首脳にもぜひ訪れてもらいたいと思いました。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年09月01日 20:10 | パーマリンク

2009年08月26日

期日前投票

先週末、期日前投票に行ってまいりました。

今週末はどうしても避けられない用事が週末にあったからです。

品川区では約２０名ほどの職員の方が対応されており、日曜の夕方７時頃でしたが１分間で５名ぐらいの方が投票に来ていました。

コストはかなり掛かると思いますが、この制度は非常に便利だと感じました。
将来的にはネットで投票できるようになり、リアルタイムで開票結果がわかると良いと思います。

自民党のホームページは、民主党のネガティブキャンペーンが凄まじいです。
マスコミでは民主党有利と報道されていますが、これが事実だとすると日本がどうなるか心配になりました。
●自民党HP
http://www.jimin.jp/sen_syu45/hikaku/index.html

正しい情報を自力でつかむ努力が必要だと日々感じています。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年08月26日 19:25 | パーマリンク

2009年08月18日

新型インフルエンザ感染拡大

新型インフルエンザの感染が拡大しているようです。

以下のニュースによると、「１週間で新たに約６万人が新型インフルエンザに感染」らしいです。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090818AT1G1801818082009.html

３ヶ月ほど前は全国的にかなり用心していましたが、今ではマスクをしている人すら見かけません。
弱毒性ということでみんな安心した結果だと思いますが、恐らくTVや新聞であまり報道しなくなったことも影響していると思います。

私達はTVや新聞の情報を全てと考える傾向がありますが、報道されない情報もこまめに収集していく必要もあると感じています。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年08月18日 19:19 | パーマリンク

2009年08月17日

日本の古代文字

「漢字が伝来するまで日本に文字は存在しなかった」というのが私達が歴史で習ったことです。

実際に、漢字が伝来したのは3世紀ということなのですが、どうも信じることが出来ません。

シュメール人は紀元前3500年頃には文字をすでに使っていたので、それから3000年も遅れて日本人が文字を使うというのがどうも納得が出来ないのです。
国内では、12000年前の縄文土器が発見されているので、土器を作ることができる人間がずっと文字を使っていなかったというのもおかしな話です。

ということで、週末、日本の古代文字についてネットを使って調べてみました。
すると、漢字以前に使われていた文字ではないかと思われるものが多く出てきました。

・山口県下関市の彦島
http://suzuki-t.hp.infoseek.co.jp/hikojima.htm

・北海道　フゴッペ洞窟
http://www3.ocn.ne.jp/~yoiti/fugoppe.html

まだ、これらのものは歴史的に認められていないものですが、正式に認められると私達の認識も価値観も大きく変わってしまうだろうと思います。

ということで、誰しもが正しいと思っていることでも全てが正しい訳ではないということを学びました。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年08月17日 17:35 | パーマリンク

2009年08月11日

冷夏

今年の夏は、明らかに気温が低いと感じます。

過去にさかのぼると、約15年ぐらい前にも冷夏があったと思います。
私は福井出身で米所なのですが、それでもタイ米を食べていました。
東尋坊という観光地でアルバイトをしていたのですが、冷夏で観光客が少なかった記憶があります。

今年は、タイ米に頼るほどではないと思いますが、すでに野菜は高騰して冷夏の影響が出始めているようです。
涼しくて過ごしやすいのは良いのですが、農家へのダメージが心配です。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年08月11日 18:42 | パーマリンク

2009年08月05日

月刊プロパティマネジメント8月号でご紹介いただきました

月刊プロパティマネジメント8月号でご紹介いただきました。

http://www.firstlogic.co.jp/pub/20090801_pm.html

非常にデザイン性の高い紙面で、写真も格好良くとっていただいて、とても感謝しております。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年08月05日 20:44 | パーマリンク

2009年08月04日

トヨタの10年３月期、最終赤字1000億円縮小　4500億円の見通し

さきほど「トヨタの10年３月期、最終赤字1000億円縮小　4500億円の見通し」というニュースを見ました。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090804AT2D0402P04082009.html

同郷で中古車販売業を営んでいる友人と先月電話で話したところ「中古車は全く売れず、新車のプリウスだけがよく売れる。しかし、利幅が少なく経営は苦しい」と言っていました。

エコカーや電気自動車が普及しはじめると、ガソリンスタンドのビジネスモデルが成り立たないので、将来の対策を考えるために経営者達が知恵を絞っているニュースを見ました。

エコカーが売れているという明るいニュースの裏側には、暗い側面があり、少し大きな視点で見ると誰かが調子が良くなると誰かが悪くなるように思えます。
これが資本主義社会ですから、この現実を受け止めて先を見つつ必死で努力する必要があるのだと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年08月04日 20:22 | パーマリンク

2009年07月31日

大阪の経済レポート

本日は大阪出張でした。
今、ちょうど新大阪を出発したところです。

大阪の経済について、かなり簡単ではありますがレポートします。

御堂筋の淀屋橋というオフィス街がありまして、恐らく東京でいうと丸の内や大手町付近にあたるところだと思うのですが、テナント募集の張り紙があるビルが10棟に1棟はあったような気がします。

おそらく不況による営業所統合や規模縮小の影響だと思います。

淀屋橋付近のオフィスで、賃料を伺ったところ8000円/坪（共益費込み）でした。
100坪規模のわりとしっかりしたオフィスビルでその金額です。

2年前は、少なくとも１．５～２万円/坪はしたのではないでしょうか？

東京都とは賃料相場が違うとは思いますが、実体経済は日経平均の上昇に比例してすぐに良くならないものだと実感しました。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年07月31日 21:23 | パーマリンク

2009年07月24日

６月分貿易統計

６月分貿易統計の速報値によると、輸出額が４兆６０００億円で前年比－３５．７％らしいです。
2009年01月からほぼ3兆円台の落ち込みが続いていたのが、少し回復傾向になりそうです。

●貿易収支の推移（NIKKEI）
http://rank.nikkei.co.jp/keiki/boueki.cfm

年末に向けてさらに回復し続けるか、2番底があるかは分りませんが、日本の経済に回復の兆しがあるのは間違いなさそうです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年07月24日 22:21 | パーマリンク

2009年07月23日

なか卯のシステム

最近、会社の近くのなか卯に行くことが多いです。

なか卯に行くと、いつも驚くことがあります。
それは店内の従業員のオペレーションに一つとして無駄がないということです。
わりと大きな店舗ですが、いつも1人か2人の従業員しかいません。
自販機で食券を買うと、ボタンを押した瞬間に厨房に注文が伝わり、調理に取りかかってくれます。

素晴らしく愛想があるわけではないですが、注文を間違えることもなく素早く料理が出てきて、常に一定レベルの満足度をお客様に提供できていると思います。

飲食店の競争は激しいですが、こうした低コストオペレーションのお店が生き残っていくのではないかと思いながら、親子丼＋スダチうどんセットを食べる毎日です。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年07月23日 20:56 | パーマリンク

2009年07月22日

不動産購入者が求める物件と市場物件動向

昨日「不動産購入者が求める物件と市場物件動向」というニュースリリースを行いました。

投資用の物件に関してのみですが、ついに利回りが下がりはじめたというものです。

今年の4月頃から物件の値上がりが始まっているという市場の声はあったのですが、統計データからも裏付けが出来ました。

http://www.firstlogic.co.jp/press/20090721.html

このまま値上がりが続く訳ではないと思いますが、小さな潮目が来たのは間違いないです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年07月22日 23:20 | パーマリンク

2009年07月21日

twitterをはじめました

最近流行のtwitterの概念がいまいち理解できなかったので、とりあえずはじめてみることにしました。
まだ理解レベルが非常に低いのですが、今のところ「スカイプ（チャット）をWEB化」したものと理解しています。

●URLはこちらです。
http://twitter.com/sakaguchi_FL

とりあえず、使ってみて理解しようと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年07月21日 20:35 | パーマリンク

2009年07月17日

八王子特集

住宅の楽待で八王子特集がはじまりました。

●住宅の楽待「八王子特集」

学生時代多摩地区に住んでいて、良く八王子に遊びに行っていたのでとても親近感があります。
八王子でお住いを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年07月17日 21:49 | パーマリンク

2009年07月13日

GoogleMini

本日、GoogleMiniという製品を、前職の後輩で今は社長として立派なSIerを経営している友人から教えてもらいました。
Googleの収入源はアドワーズしかないと思っていたのですが、意外でした。

とてつもない技術があれば、そこからいろいろと商品を派生させることも出来るのだと実感しました。

弊社もまずは一つの技術をきちんと育てていきたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年07月13日 21:39 | パーマリンク

2009年07月10日

世田谷区特集

住宅の楽待で世田谷区特集をはじめました。

世田谷区特集

今回はデザインを変えてみました。
カメラマンの取り方が上手で、なかなかオシャレな仕上がりになったと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年07月10日 00:29 | パーマリンク

2009年07月07日

セカンドノートPC

先週末、ついにセカンドノートPCを購入してしまいました。
NECの750グラムのノートPCです。

驚くほど軽く、起動やアプリケーションの起動も軽いです。
その理由はハードディスクがSSDというものに置き換わっているからです。
ハードディスクというPCにとっては無くてはならないパーツが、無くなる日が近づいて来たのかも知れません。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年07月07日 21:20 | パーマリンク

2009年07月03日

船橋市特集（アンデルセン公園）

住宅の楽待で船橋市特集をはじめました。

船橋市特集

今回は私が取材したのですが、かなり便利な街だと感じました。

一番気になったのは、アンデルセン公園です。メルヘン好きの私としては、この雰囲気がたまりません。

近いうちに伺ってみようと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年07月03日 20:12 | パーマリンク

2009年06月30日

三鷹市特集

住宅の楽待で三鷹市特集をはじめました。

三鷹市在住の社員が取材・ライティングをした力作ですので、ぜひご覧下さい。

「住宅の楽待」三鷹市特集

投稿者: 坂口直大日時: 2009年06月30日 18:15 | パーマリンク

2009年06月26日

住宅ローン破産者が続出する

住宅ローン破産者が続出するという記事が最近マスコミに取り上げられることが多いですが、先週末の楽待コミュニティでは、住宅ローンコラムを書いていただいている淡河社長に講師をお引き受けいただきました。

●淡河社長のコラム
住宅ローン専門家が教える！損をしないためのローン選び

講演のお話はどれも勉強になりましたが、特に以下2点が記憶に残りました。

・住宅ローンの商品は1000近くもあり、その差は2000万円も違うこと
・人生で最も大きな買い物は家ではなく住宅ローンであること

住宅ローンのような複雑な商品を知識無しで購入するのは恐ろしいことだと感じました。
また、ぜひ次回も淡河社長に講師をお願いしたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年06月26日 00:03 | パーマリンク

2009年06月25日

借地権投資セミナー

お宝不動産公式セミナー第二十四回は、借地権投資に関してのセミナーです。

借地権物件は、収益を生み出さない土地に対する投資がないので利回りが良くなるのですが、資金調達が大きな問題です。
これが解決されれば最高の投資対象になるのですが、現実は銀行が融資してくれないので借地権の物件はほとんどの投資家の対象から外れています。

私もこのセミナーをかなり楽しみにしています。
http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar090725.html

投稿者: 坂口直大日時: 2009年06月25日 22:44 | パーマリンク

2009年06月22日

創業期にアルバイトしてくれたN氏の入社

創業期、まだ六本木オフィス時代にアルバイトで手伝ってくれていたN氏（中村さん）が本日入社してくれました。
熊本県出身でまだ28歳ですが行動力、分析力、企画力、コミュニケーション能力を兼ね備えているので、大活躍してくれると期待しています。

そんな中村さんとの出会いのきっかけは、グリーのコミュニティですから、グリーに感謝しなければいけません。SNSサイトは本当にいろいろなきっかけを運んでくれます。

今はミクシを良く利用させていただいております。以下のリンクからアクセスできますので、もしよろしければマイミク申請いただけると幸いです。

●坂口のID
http://mixi.jp/show_profile.pl?id=649

投稿者: 坂口直大日時: 2009年06月22日 19:05 | パーマリンク

2009年06月18日

フルタッチ携帯になじめない日本ユーザー

「フルタッチ携帯になじめない日本ユーザー」という記事を見つけました。

http://it.nikkei.co.jp/mobile/news/index.aspx?n=MMIT0f000017062009&landing=Next

実は、私もなじめなかったので結局普通の携帯に戻しました。
理由は3点です。

・タッチパネルの反応速度が遅い
・文字が小さすぎて目が疲れる
・電池が半日持たない

やはり衝動買いはこういう結果を招いてしまうので、気をつけないといけないと思いました。

普通の携帯のユーザビリティの良さを再認識しました。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年06月18日 21:17 | パーマリンク

2009年06月08日

ゼネコン・不動産崖っ縁決算（週刊ダイヤモンド）を読んで

週末に先週の週刊ダイヤモンドを購入し読ませていただきました。

スーパーゼネコンと呼ばれる大手5社が、ドバイの大型プロジェクトの建設費用の回収に苦戦しているということや、地方のゼネコンも相当苦戦しているという記事がありました。
また、不動産会社も苦戦している内容が書いてありました。
いずれにせよ、大きな会社でも大手術が必要であることは間違いないと感じました。

それにしても雑誌記者さんは、市況に合わせてタイムリーな情報を記事にするなと感心しました。

全く関係ないのですが、週末、レンタカーを借りて2年ぶりにドライブしました。
ホンダのインサイトという最近人気の車に乗ってみたかったからです。
エンジンの振動が少ないので、かなり乗り心地が良かったです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年06月08日 19:48 | パーマリンク

2009年06月04日

インフルエンザへの関心

最近、インフルエンザへの関心がかなり薄れています。

ニュースでもほとんど報道されなくなりましたし、町中でもマスクをしている人が５％以下になりました。
実際は少しずつ増えているのでしょう。

私は、外出時はマスクをしてうがいも欠かしません。
備えあれば憂いなしという考えからです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年06月04日 19:19 | パーマリンク

2009年06月03日

管理者のやる気を示すのは収益の執着心（管理者研修一日目）

本日は、朝8時から1時間第一回目の管理者研修をスタートしました。

モチベーションアップという会社の教材を使わせていただきました。
テーマは「管理者のやる気を示すのは収益の執着心」です。

講師は私が行いました。

１．部下の手ぬるい仕事を指摘したことがあるか？
・伝えたこと
自分のお金で部下を雇っていると考えて、部下の１作業ですら無駄にならないように管理して欲しい

２．１＋１＝２以上の収益を確保できているか？
・伝えたこと
（例えは悪いが）戦争で、１万軍が１０万の軍に勝ってしまうのはなぜか？
→各指揮官が様々な能力の部下を平均的な力を出せるように統率しているからである。的確な指示、訓練、適切な兵器の利用。

１００店以上展開している居酒屋チェーン店で、高校生や大学生や主婦など様々な能力の人たちが働く場で、常に同じ味・サービスを提供できるのはなぜか？
→マニュアルの充実、業務標準化

３．管理者として率先垂範できているか？
・伝えたこと
部下は上司を見て行動している。上司が怠ければ部下も怠けるので、一番しっかりしないといけない。

これから毎週水曜日８：００に開催します。
半年で１冊が終わるので、半年後にはかなり強固な組織になって最高のサービスが提供できることを目標として頑張ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年06月03日 16:41 | パーマリンク

2009年06月01日

ＧＭ破産法申請

本日、ついにGMが破産法を申請しました。

ＧＭが破産法申請、負債16兆円　販売規模縮小し再出発
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090601AT2M0103101062009.html

たまたま本日、弊社に取材に来ていただいた記者さんと企業を存続させるのは難しいという話題になりました。
100年続く会社というのは世の中にほとんど存在しないですし、東芝が130年、パナソニックが90年、トヨタ自動車も約70年ですから変化に対応できる企業を作るのがいかに難しいか分かります。
創業から5年で95％の会社が倒産すると聞いたことがあります。

弊社は、まだ私が死んだらすぐに倒産の危機が訪れる脆弱な企業ですが、まずは100年続く会社を目指して組織作りを進めています。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年06月01日 23:38 | パーマリンク

2009年05月29日

江戸川区特集はじまりました

住宅の楽待で江戸川区特集はじまりました。

●江戸川区特集
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/edogawaku/index.html

江戸川区は子育てをかなりバックしてくれる区です。
楽待では中立な立場で、江戸川区の問題点も記事にしています。

良い面、悪い面を知って住宅を買ってもらいたいからです。ぜひご一読下さい。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年05月29日 20:16 | パーマリンク

2009年05月27日

ドバイの住宅価格下落率、46カ国・地域でトップ　1―3月

「ドバイの住宅価格下落率、46カ国・地域でトップ」というニュースを拝見しました。

前年同期比マイナス40％ということです。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090527AT2M2702W27052009.html

ドバイの物件は２年前日本人向けにもかなり販売されていたと思います。
半年ほど前にＴＶでみた番組では、可なりの現場で建設がストップしている模様が撮影されていました。

金融不安が解消されればすぐに復活するかも知れませんが、「盛者必衰」という言葉がこれほどマッチする事象はなかなか無いと思います。
いずれにせよ、世界は石油依存から脱却しようとしており、石油産出国も次の手を考えざるを得ない状況になっていると思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年05月27日 19:14 | パーマリンク

2009年05月25日

スマートフォン購入してみました

E30HTというAU初のスマートフォンを購入してみました。

驚いたのは、WEBのユーザビリティです。
タッチパネルのユーザビリティが高く、小さい画面でも問題なくPC専用のWEBページを閲覧できます。
これが普及すると携帯サイトの需要は減るだろうと感じました。

最近は町中を歩いていて、かなり携帯でWEBにアクセスすることが増えたので、思い切ってスマートフォンに切り替えました。
いつでも手軽にネットが使えるというのは、とても便利です。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年05月25日 19:20 | パーマリンク

2009年05月22日

お宝不動産セミナー第二十三回

明日は、お宝不動産セミナー第二十三回が開催されます。

http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar090523.html

最近は投資熱が強く、ほぼ満席の予定です。
ご受講頂いた方に満足してもらえるように頑張ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年05月22日 21:25 | パーマリンク

2009年05月21日

講演「富裕層マーケティングの基本と個人不動産投資家の動向」

「富裕層マーケティングの基本と個人不動産投資家の動向」というタイトルで、株式会社ビーエムジェー様主催のセミナーで講演させていただきました。

●詳細はこちら
http://www.bmjnet.com/seminar/seminar180.html

第1部は博報堂の曄道敬先生の講演で、第2部が私の担当でした。

受講料が3万円もセミナーだったので、受講者にいかに満足していただけるかを突き詰めて考えました。これまでは受講料5千円以内のセミナーばかりでしたので、今日の日を迎えるまでかなりプレッシャーでしたし、かなり緊張しました。
うまく行ったかどうかはアンケートを見ないと分かりませんが、今回のプレッシャーのおかげで私のプレゼン技術は少し上がったので、このような素晴らしい機会を作っていただいた株式会社ビーエムジェー様に感謝です。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年05月21日 22:20 | パーマリンク

2009年05月20日

エンジニアの採用２

昨日に続きまして、またエンジニアの採用について書かせていただきます。
情報システム部員として入社すると青柳取締役の部下になります。

青柳がどんな人物かは以下を見てください。
http://www.firstlogic.co.jp/recruit/pro.html

弊社のエンジニアは、他社との提携も多いですし、他部署との連携も多いので、技術力に加え、とにかくコミュニケーション能力が必要とされます。

●ご応募・条件はこちら
http://www.firstlogic.co.jp/recruit/shokushu.html#system

投稿者: 坂口直大日時: 2009年05月20日 20:13 | パーマリンク

2009年05月18日

鎌倉特集

住宅の楽待で鎌倉特集を行っています。
住宅の楽待鎌倉特集
1年に何度か伺うのですが、とても街の雰囲気がよく東京へ通勤圏内なので、人気があるのも理解できます。

ぜひご覧下さい。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年05月18日 19:48 | パーマリンク

2009年05月13日

評価サイト

最近、評価サイトを使うことが多くなってきました。

例えば、食べログです。
この評価は絶妙でかなり信頼性が高いです。
ですから、このサイトで3以下のお店は行かないようにしていますし、あまり詳しくない街で飲食店を探す際は3．5以上評価されているお店を探します。
恐るべきツールだと感じています。

映画の評価サイトもかなり信頼性が高いです。
http://movies.yahoo.co.jp/
こちらもやはり3．5以上の映画を見るようにしています。

効率的にコストパフォーマンスの高い食事や映画が楽しめて充実した日々を過ごしています。
私達もこれらの素晴らしいサイトに負けないように頑張りたいと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年05月13日 22:23 | パーマリンク

2009年05月11日

小沢民主代表が辞任表明

本日、ついに小沢民主代表が辞任表明を出されました。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090511AT3K1101V11052009.html

私は政治について全くといって程知識が足りないので、先週末ネットで少し勉強していました。
ネットにはTVや新聞で全く報道されていない様々な情報があり、どれが正しいかを見極めるのはかなりの技術が必要になると思います。

オカルト的と言っていいほど突拍子もないものもあり、一日退屈しないで過ごせました。
政治と経済は切っても切り離せない関係があるので、これから少しずつ正しい知識を身につけていきたいと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年05月11日 23:32 | パーマリンク

2009年04月28日

北村豊さんの講演を拝聴しました

本日は、サタスインテグレート様のセミナーで北村豊さんの講演を拝聴しました。

現在の中国のマクロ、ミクロ同時に伺えて大変勉強になりました。

お話を伺って感じたことは、中国は巨大市場として注目されてはいますが、様々な問題を内蔵している。
公害や汚職もひどく、日本の高度経済成長期と同じような問題があると感じ、ただ大きく成長していく過程ではどの国にでも起こることなのかもしれないと思いました。

問題が多すぎて、すぐには解決できないと思いますが、これらの諸問題をクリアした後は、とんでもない大国になるでしょう。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年04月28日 21:10 | パーマリンク | コメント (2)

2009年04月22日

板橋区企業活性化センターで講演させていただきました

本日は、板橋区企業活性化センターで講演させていただきました。

http://www.itabashi-kigyou.jp

本日は45名ほどの前でお話しさせていただきました。
皆様真剣に聞いていただき、とても話しやすかったです。

私のお伝えした情報がお役に立てたかどうかは分かりませんが、真剣な方達と時間が共有できて嬉しかったです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年04月22日 22:41 | パーマリンク | コメント (1)

2009年04月21日

日経ヴェリタス掲載記事

日経ヴェリタスの掲載記事です。

http://www.firstlogic.co.jp/pub/20090412_veritas.html

この記事を拝見すると、取材いただいた記者の方も楽待をご利用いただいているらしいです。
より充実したサービスがご提供できるように、頑張ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年04月21日 21:20 | パーマリンク

2009年04月20日

米オラクル、サンを74億ドルで買収

本日、米オラクル、サンを74億ドルで買収という記事を見ました。
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20090420AT2M2002T20042009.html

データベースは、無料で様々なソフトがありますが、サポートが無いため結果として有料の製品を使うことになります。
有料のＤＢを提供している会社はいくつもありますが、使いやすさやサポート体制、技術者の教育支援などでオラクルは突出しています。
今後もオープン化の波は続くでしょうから、当分オラクルにとって有利な状態が続くと思います。

私達もオラクルのように安定した経営が出来るように日々精進していきたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年04月20日 20:18 | パーマリンク

2009年04月17日

Google「他のキーワード」

Googleで検索を行うと、他のキーワードというものが出てきます。

おそらく、良く検索される複合ワードをピックアップしているのだと思います。

本日「楽待」で検索すると、「楽待不動産」「楽待評判」というのが出てきました。

「楽待不動産」は、以前から表示されており良くわかっているのですが、「楽待評判」は今日初めて確認したので、少し驚きました。

楽待の評判をチェックしている方が増えているのだと推測されます。

例えば、「ファーストロジック」で検索すると以下のものが出てきます。

ファーストロジックブログ
ファーストロジック住宅の楽待
ファーストロジック求人

弊社の何を注目されているかが分かりますね。

ぜひ、皆様もお試し下さい。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年04月17日 19:01 | パーマリンク

2009年04月16日

セールスフォース

弊社では、セールスフォースという営業管理ツールを使っています。

エンジニア時代、元々こういったシステムを設計開発していたので、自分ではかなり使いこなせていると感じていました。
ところが、昨日営業の方に来ていただきご指導いただいたら10分の1も使えていないことが分かりました。
自信を持って知識を深めることを怠ってしまうことは、本当に危険なことだと痛感したので、これから気をつけていきたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年04月16日 20:00 | パーマリンク

2009年04月15日

日経ヴェリタスで楽待をご紹介いただきました

今週号の日経ヴェリタスで楽待をご紹介いただきました。

カラーでかなり分かりやすく楽待の仕組みをご紹介いただきました。

最近は毎週のように何らかの新聞でご紹介いただいており、とても有り難い話です。
ご紹介に恥じないように質の高いサービス作りを日々行っていきます。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年04月15日 19:48 | パーマリンク

2009年04月14日

検索エンジン順位

検索エンジン順位がアクセス数を増やす上でとても重要だと言うことは、おそらく５０％の企業が認識したと感じます。SEOという概念が生まれて10年経ったと考えると、初年度に実施できた企業とこれから実施する企業ではかなりの差が出ていると思います。

検索順位だけでは売上につながらないという点に関しては、まだ１０％程の認知率にすぎないと思います。これが５０％に達するにはまた約10年掛かるかも知れません。

SEOの最新知識がないと、かなりの費用を使って順位だけを上げて実際には売上につながっていません。
日々の知識習得とPDCAがいかに重要かということをつくづく感じます。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年04月14日 19:45 | パーマリンク

2009年04月10日

とくダネ！で一瞬紹介されました

４月８日にとくダネ！というフジテレビの番組で「楽待」を一瞬紹介頂きました。
今回は私が出演することはなかったのですが、フジテレビにご紹介させていただいた２社の会社さんが登場していました。

私達は、こうした取材には積極的に協力させていただいています。
TVや雑誌で紹介してもらっているおかげで、モデルルームへの来場者が最近かなり増えているらしいです。
これで少しでも不動産業界が元気付けばと良いと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年04月10日 19:09 | パーマリンク

2009年04月03日

福井経済

私は福井出身なので福井のニュースは割とこまめにチェックしているのですが、経済環境は東京以上に悪い状況です。
福井は製造業が中心なので、なおさらだと思います。
今日、気になるニュースがありました。

●セーレン、新入社員の7割を自宅待機に　入社式直後に伝達
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090403AT1D0306V03042009.html

地元ではかなりの有力企業で、この会社に入社できれば安定した社会人になれると誰しもが考える企業です。これから張り切って仕事をしようとしている新入社員にとってはかなりショックな出来事だと思います。
経営陣も苦渋の決断を下されたと思います。

恐らくじっと待っていてはこの状況は変わらないので、働く側も経営側も変化が求められている時期だとつくづく感じます。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年04月03日 18:59 | パーマリンク

2009年03月27日

アエラ掲載記事

アエラでの掲載記事です。
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20090330_aera.html

こうして記事として取り上げていただくのは非常に有り難いことです。
ご取材いただいた記者の方に感謝いたします。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年03月27日 16:59 | パーマリンク

2009年03月26日

SaasとＡＳＰの違い

最近Saasという言葉が流行はじめていますが、まだ私はきちんと理解していなかったので、調べてみました。
私の場合、ＡＳＰとどのように違うかが良くわかっていなかったのですが、それほど違いは無さそうです。

●抜粋
両者の違いを厳密に議論しても実りは少ないと思います。「SaaSは過去におけるASPと本質的には同じではあるが、その重要性が飛躍的に大きくなっていることから、マーケティング的な観点で新しい名称で呼ぶことにしました」というのが妥当なところでしょう。
●引用元
http://www.atmarkit.co.jp/im/cop/special/fivemin/saas/01.html

システム業界は流行語を作りそこからビジネスを生み出していくのが、とにかくうまいので、本質を理解していないユーザー企業は流行に乗せられて大きなコストを払う羽目になります。
弊社の行動指針でも、本質を理解するというのが第一にありますが、あらためてその重要性を感じました。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年03月26日 20:58 | パーマリンク

2009年03月25日

アエラでご紹介いただきました

本日、アエラの巻頭特集の一部で「楽待」をご紹介頂きました。

http://www.aera-net.jp/summary/090322_000751.html

この特集はとても面白いので、ぜひ読んでみてください。

●１点だけ少し誤解を与える表現があったので、ここで訂正をさせていただきます。
この記事の中でファーストロジックが買い手の名簿を渡すという表現がありましたが、名簿を渡す行為は一切行っておりません。買い手の方の情報は完全に匿名で、本人の意志がない限り個人情報が売手側に渡ることは一切ありません。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年03月25日 18:42 | パーマリンク

2009年03月24日

ファーストロジックＨＰリニューアルしました

ファーストロジックＨＰ少しだけリニューアルしました。

http://www.firstlogic.co.jp/

トップの意味不明なメイン画像が変わったのが大きな変更点でしょうか。

２００５年に福井のデザイナーさんに作ってもらって、主に私がメンテナンスしていたのですが、最近は社内のＷＥＢ担当者にメンテナンスをお願いしています。

２００５年に営業で外を駆けずり回りながら福井のデザイナーさんとやり取りして、いろいろ無理なお願いも聞いてもらってようやく完成したのを思い出します。

最近はだいぶ分業化が出来てきて、近々直接部を管理することが無くなる予定です。
先ほど４月以降の席次を決めていたのですが、非常勤従業員を引いた常勤のみで１８名体制になります。４月からは４名の新メンバーが入って来るので、やり甲斐を持ってしっかり仕事してもらえるように良い環境を作りたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年03月24日 19:05 | パーマリンク

2009年03月23日

「いたばし起業塾」セミナー

板橋区立起業活性化センターのいたばし起業塾で２回目の講演をさせていただくことになりました。

http://www.itabashi-kigyou.jp/seminar_juku.html

少しでも受講者の方のお役に立てるお話しが出来るように、頑張りたいと思います。
先々週の週末に既にレジメは用意できたので、あとは面白い話を盛り込むだけです。

今回はどちらかというと、会社が好転してきたことを中心にお伝えしていこうと思います。

このセンターは、インキュベーションオフィスの貸し出しだけではなく、様々なサポートもあるのでとても便利な施設です。ぜひ皆様ご活用下さい。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年03月23日 11:58 | パーマリンク

2009年03月15日

芝商店街でのランチ

会社の近くに芝商店街があり、今日はそちらに会社のみんなとランチを食べに行きました。

今日は、お目当ての中華が１時でもまだ行列が出来ていたので、イタリア料理屋へ行くことになりました。

イタリア料理なのになぜかカツカレーがあり、私はそれを注文したのですが、トンカツとさらに牛すじも入っており、かなりのボリュームでした。味はなかなか良かったです。

次回はパスタを頼んでみようと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年03月15日 23:11 | パーマリンク

2009年03月11日

変なポーズ

戦略をデザイン「建通新聞」でご紹介いただきました。

私の手がピストルみたいな変なポーズで写っていますのでぜひ見てください。
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20090223_kentsu.html
このポーズでいったい何を表現したかったのだろうかと不思議に思います。
これからはもう少し社長らしいかっこいいポーズが出来るように気をつけます。

記事は、私の拙い喋りを非常にうまく表現してくれています。さすがプロですね。

話は変わって今日は健康診断がありました。
驚いたことに身長は若干伸びていて１７９．９cm、体重は７１．６kg。
あと少しで１８０cmになるので、牛乳でも飲んで頑張りたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年03月11日 20:49 | パーマリンク

2009年02月24日

お宝不動産セミナー第二十二回開催します

3月14日にお宝不動産セミナーの第二十二回を開催します。

http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar090314.html

2004年からはじめて5年、22回目の開催となりました。

今回も沢さんの企画で非常に魅力的なセミナーとなりました。
まだ、席に若干の余裕がございますので、ぜひご参加下さい。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年02月24日 16:11 | パーマリンク

2009年02月19日

取材ラッシュ

最近は、毎週のように様々な雑誌・新聞・TVに取材いただいています。
今月は5件の取材があり、こうして私達が日々一生懸命取り組んでいる事業をご紹介いただけることはとても有り難いことです。

ご取材いただいた記事は下記のように必ずご紹介しています。
http://www.firstlogic.co.jp/pub/index.html
気がつけば凄い数になっています。

ファーストロジックの行動指針では、毎日の小さな積み重ねを大事にしています。
毎日のコツコツとした努力、継続することを重要視しています。

例えば、以下のスタッフブログ。
http://blog.rakumachi.com/
たいていの会社は、すぐに途中であきらめてしまいますが、みんな持ち回りで1年間毎日書き続けています。

そういえば、私のこのブログもそろそろ2年になります。我ながら密かに感心しています。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年02月19日 22:52 | パーマリンク

2009年02月16日

1月首都圏マンション発売戸数、24％減

本日、不動産経済研究所が発表した2009年1月の首都圏マンション発売戸数は、前年同月比24.1％減の1760戸となったらしいです。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090216AT1D160AI16022009.html

これだけ人口の多い首都圏で1000戸台しか発売していないというのは、本当に経済がおかしくなったとしか思えません。

そんな中、楽待内では活発に取引が行われています。
本日楽待を通じて、住宅を購入したという方にご来社いただきインタビューをさせていただきました。
なかなか満足していただいているようで、私達も本当に嬉しかったです。

また、至らない部分は多いので、今後も不動産業界に貢献できるように日々改善を続けて参ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年02月16日 20:48 | パーマリンク

2009年02月12日

食べログ

最近、食べログというサイトをかなり利用させていただいています。
http://tabelog.com/

ほぼ全てのレストランが、５段階で数値評価されており、かなり信憑性があります。

街で偶然見かけて入りたくなった店も、携帯でチェックして３以下だと入るのを辞めてしまいます。
４以上はまれで、もしそういうお店があったら少し遠出してでも食べに行きます。

これは、私だけの利用法ではないと思います。あと５年もすればほとんどの人がこのような使い方をするでしょう。

ネットが普及したおかげで、より誠実に商売をする必要が出てきたということでしょうか。
とても良いことだと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年02月12日 09:17 | パーマリンク

2009年02月10日

ＴＶ出演の模様ＵＰしました

先日のテレビ東京で取材いただきました模様をＵＰしました。
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20090203_e_morning.html

最近は不動産市況についてご取材いただくことが大変多く、正しい意見をお伝えできるように勉強しておく必要があると実感しています。

●エンジャパンでの求人開始しました
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=143723&_pp_=ru%3D6

本日からエンジャパンでの求人開始しまして、さっそく多くの応募をいただいております。
私達と共に社会貢献と事業発展を目指そうという方がいらっしゃいましたら、ぜひご応募下さい。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年02月10日 13:05 | パーマリンク

2009年02月09日

２０１０年新卒求人倍率

２０１０年の新卒求人倍率は、定かではありませんがネット上で１．７倍という噂があります。
２００９年は２．１４倍なので少し下がるのですが、この市況で１．７倍というのが信じられないです。

リクナビ２０１０を見ると驚くぐらい多くの企業が積極的に新卒採用活動を行っています。

私が就職活動を行った１９９９～２０００年は、有効求人倍率０．４８倍（大卒求人倍率0．99倍）でロストジェネレーションを生み出す結果となったのですが、２００９年１月の経済の落ち込みを見ると同様の求人倍率になっても仕方ないと考えていました。

１０年も前の話になりますが、０．４８倍での就職活動はなかなか刺激的で、社会の厳しさを思い知る最高の機会が得られました。おかげで就職してからもリストラ対象にならないように必死で仕事に取り組みスキルアップすることが出来たと思います。
逆にこれが簡単に就職できてしまう時代であれば、プライベート重視でもっとのんびりと仕事をしていたと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年02月09日 20:37 | パーマリンク

2009年02月06日

世の中は買い手市場

世の中は買い手市場です。
２００６，７年の売手市場が嘘のようです。

当社の場合は、採用を積極的に行っていまして買い手市場の恩恵に預かっています。
応募者の数も非常に多いですが、応募者のスキルも非常に高いです。

投資に逆張りという必勝パターンがありますが、どの分野においても通用すると最近感じています。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年02月06日 19:47 | パーマリンク

2009年02月05日

サタスインテグレイトフォーラムでプレゼンの機会を頂きました

本日、サタスインテグレイトフォーラムで楽待のプレゼンをさせていただきました。

●サタスインテグレイトフォーラムとは
http://www.satas.co.jp/forum/for_info.html

大手不動産会社の社長や役員の方々がお集まりになるフォーラムで、大変緊張しました。
緊張して、相変わらず拙い説明でしたが、既にご存じの方も多く興味を持っていただきました。

本日、日本綜合地所が民事再生を出されましたが、不動産業界には大嵐が吹き荒れているので、少しでもお役に立つことが出来るようにい日々精進して参ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年02月05日 19:39 | パーマリンク

2009年02月03日

ＴＶ放映されました

昨日の取材ですが、本日放映していただきました。
今日は11時から、社内にいるメンバーは全員自分の携帯ＴＶで放映を見ていました。

●テレビ東京　emorning
http://www.tv-tokyo.co.jp/emorning/

サーバーはやはりパンク状態で、会員登録も恐ろしく増えています。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年02月03日 11:50 | パーマリンク

2009年02月02日

TV取材

たった今TV局の方がいらっしゃいまして、取材をしていただきました。

先月に引き続き、2回目のTV取材だったわけですが、今回は頑張って視聴者が喜びそうな話をしようとしたせいで、少し過激な発言を多くしてしまったような気がします。

決して嘘ではないのですが、エンドユーザーによりすぎた話をしてしまいました。

カメラと照明の前で、平静を保ちながら話すことがいかに難しいことか。
次回は心を落ち着けて話せるように頑張りたいと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年02月02日 17:00 | パーマリンク

2009年01月30日

初の一般紙でご紹介いただきました

昨日、東京新聞で弊社をご紹介いただきました。

初の一般紙での紹介です。
さすが、一般紙ということもあり、役員に知人から連絡があったようです。

認知度があがるのは非常に有り難いですが、有名になればなるほど、会社を運営している私達はより責任を持って業務に取り組まなければなりません。

当たり前の話ですが、今後も経営理念、ビジョン、行動指針に反しないような企業活動を行って参ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年01月30日 17:09 | パーマリンク

2009年01月29日

専門誌2紙でご紹介いただいました。

http://www.firstlogic.co.jp/pub/20090126_shukanbill.html

http://www.firstlogic.co.jp/pub/20090126_kentsu.html

有り難いことに最近は、お客様によく新聞で見かけると仰っていただけることが多いです。
今後も頑張って認知度を上げていきたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年01月29日 18:05 | パーマリンク

2009年01月28日

ヤフーカテゴリ登録

今週、「住宅の楽待」がヤフーカテゴリ登録されました。

最近のSEOアルゴリズム事情では、ヤフーカテゴリ登録はさほど効果がないとのことですが、とても嬉しい出来事です。

5年ほど前、私が個人的に運営していたサイトが登録されたときは、アクセス数が10倍になりました。
というのは、まだヤフーが検索エンジン化されておらず、カテゴリーサイトだったからです。
当時、Googleを利用する人は、3割以下だったと思います。

最近は、検索エンジンを利用するのが当たり前になりました。

5年で随分変わるものです。
私達も時代に遅れないように、常にネットユーザーの動向を追う必要があると感じます。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年01月28日 19:27 | パーマリンク

2009年01月26日

安くて品質が高いのは当然、サービスの質が要求される

先日、鶴見のニトリでベッドを買いました。

値段の安さはTVCMで知っており、品質にも問題ないのは知人に話を伺っていましたが、店員さんや配送などのサービスがどれくらいかとても気になっていました。

安くてものが良いので、店員さんの教育はそれほどでもないかと予測していたのですが、かなり丁寧で専門性も高く、驚きました。

（もう当たり前のことかも知れませんが）今後の日本のビジネスは安くて品質が良いのは当たり前で、さらにサービスの質が要求されると感じています。
社員教育というのは、最もコストがかかる分野だと思いますが、ニトリは当たり前のようにやっています。

「お値段以上ニトリ！」というメッセージが頭から離れません。

他の店舗にはまだ伺ったことがないので、この店舗のマネージャーだけ優秀なのかも知れませんが、今後他の店舗でも調べてみたいと思います。

我々も、役員・社員の給与はかなり我慢してもらって価格をギリギリまで安く提供させていただいていますが、様々な面で足りていない部分が多いです。
ただ、この足りていないと感じているうちは、足りない部分を補足していけばきっと素晴らしいサービスになると信じているので、日々精進していきたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年01月26日 20:42 | パーマリンク

2009年01月23日

口コミの性質

最近は、おかげさまで口コミやご紹介で楽待のご契約を頂くことが多いです。

私が社会人になって感じた口コミの性質です。

・良い口コミは、スピードが遅く、広がりが小さい
・悪い口コミは、スピードが速く、広がりも大きい

要するに人間はネガティブなことを会話に持ち出しやすいと言うことだと思います。

ニュース番組を見ていると、ネガティブな事件が占める割合が圧倒的に多いことからも
ネガティブ情報に人間の興味があることが分かります。

良い口コミをしていただけるのは、企業にとっては大変有り難いことですが
どうしたら良い口コミが発生するかというと、「日々まじめに、誠実に仕事を行う」しかないと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年01月23日 20:17 | パーマリンク

2009年01月21日

舵切りのスピード

本日は、不動産専門誌の編集の方がご来社され、いろいろと情報交換させていただきました。

最近の不動産会社の状況は、2000年頃からはじまった不動産ファンドを中心とした法人営業が、全く成り立たなくなり、2000年以前の個人向け営業にシフトしているとのことです。

ただ、法人営業と個人営業は全く異なり、方向転換にかなりの時間が掛かります。
トップが号令を出しても、社員がすぐについてこられるわけではありません。

しかし、現在の不動産市況は時間の猶予は全くない状況です。

そこで、舵を切るスピードが要求されますが、そのスピードを出せた会社が残り、出せない会社が無くなっていくのだろうと思います。
楽待で、MVPをとられている会社さんの中には、そうした舵切りに成功している会社さんが多くおられます。
そうした舵切りに挑戦されている会社を、もっとバックアップできるように機能強化、ユーザビリティ向上に努めたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年01月21日 20:41 | パーマリンク

2009年01月20日

フジサンケイ　ビジネスアイに楽待が掲載されました

フジサンケイ　ビジネスアイに楽待が掲載されました。

http://www.firstlogic.co.jp/pub/20090117_fujisankei_bi.html

最近は大体毎週、何かのメディアでご紹介いただいております。
記者・編集の皆様に心より感謝申し上げます。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年01月20日 18:29 | パーマリンク

2009年01月09日

年始第一週を終えて

年始の第一週が終わりました。
なまっていた体も大分調子が戻ってきて、パワー全開で業務をこなしています。

たったの5日間でしたが、本当にいろいろなことがありました。

●昨日、掲載していただいた記事です
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20090108_nikkeisangyo.html

お恥ずかしいことに、今週また風邪を引いてしまったので、今週末にしっかり治そうと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年01月09日 18:35 | パーマリンク

2009年01月08日

プレスリリース【『住宅の楽待』を利用した住宅購入に強い意識を持った消費者】

本日は、住宅購入希望者に絞ったアンケート統計結果のプレスリリースを行いました。

●日経プレスリリースより
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=209079&lindID=1

少しでも不動産業界のお役に立つことが出来ればと思います。

また、今日の日経産業新聞の開拓者というコーナーで弊社を大きく取り上げていただきました。

最近は、おかげさまでかなり認知度があがり、知人から最近新聞やTVに出てるね！と言っていただくことが多いです。
認知度ばかりあがって、サービスの質があがらないのではお恥ずかしいので、サービスの質をきちんと上げていけるように日々精進していきたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2009年01月08日 19:28 | パーマリンク

2008年12月24日

楽待大賞2008決定しました

楽待大賞2008決定しました。

一昨日、渋谷不動産エージェント様にお伺いして、授賞式を行いました。
↓その写真です。
http://www.rakumachi.jp/realtor/grandprix/2008.html

私が学生時代暮らしていた調布にオフィスがあり、主に地元の地主さん向けのコンサルティングを行われています。
インタビューでは、「顧客志向の会社しか生き残れない」という渋谷社長の言葉が大変印象的で、とても共感できるところでありました。

今後もこのような立派な考えを持つ会社様と共に楽待も成長できるように頑張っていきたいと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年12月24日 18:08 | パーマリンク

2008年12月22日

めざましテレビで住宅の楽待をご紹介いただきました

本日のめざましテレビの急上昇検索ワードランキングで、楽待をご紹介いただきました。

http://www.tvais.jp/item_dte.php?i_id=1578436&tv_id=215095

＜急上昇検索ワードランキング（集計期間12/9～12/15 出典：Yahoo！）＞
1位：ミスコン占い
2位：住宅の楽侍
3位：大河内志保
4位：ネットde家系図
5位：きよしこの夜作者

惜しくも２位で、「ミスコン占い」に負けてしまったようです。
今月は、様々なメディアで取り上げていただき、劇的に認知度が上がりました。

今後もサービスのクオリティを上げて、認知度を上げて行こうと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年12月22日 20:12 | パーマリンク

2008年12月19日

ワールドビジネスサテライト出演画像

ワールドビジネスサテライト出演画像がＵＰできました。
緊張で私の顔がこわばっていますね。

http://www.firstlogic.co.jp/pub/20081215_wbs.html

投稿者: 坂口直大日時: 2008年12月19日 19:32 | パーマリンク

2008年12月17日

Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』でご紹介いただきました

Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』で、ご紹介いただきました。

●Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』
http://fudou3.jugem.cc/?eid=5618

編集長の浅見さんは、ITと不動産にかなり詳しくお話しさせていただくと、かなり勉強になります。
今後もいろいろと情報交換させていただこうと思っております。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年12月17日 21:55 | パーマリンク

2008年12月16日

【テレビ東京】ワールドビジネスサテライトで「楽待」が紹介されました

昨日、ワールドビジネスサテライトで「楽待」が紹介されました。

約２分ぐらいのご紹介だったのですが、全国ネットとと言うこともあり、様々な知り合いから連絡をいただきました。
社内では２時間ほどの取材でしたが、初めてのTV出演だったので、とても緊張しました。

●番組案内
http://kakaku.com/tv/program/channel=12/programID=561/episodeID=214010

投稿者: 坂口直大日時: 2008年12月16日 18:53 | パーマリンク

2008年12月14日

お宝不動産セミナー第二十一回無事終了しました

本日は、お宝不動産セミナー第二十一回を開催しました。

北野さん、けーちゃんの講演と、沢さんのおまけ講演、特別対談ではインターネット上に公開されている４物件について今回の講師の方々から様々な意見を頂きました。
http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar081214.html

今日は真冬並の気温の中、大変勉強熱心な方々が参加されていて、会場はかなりの熱気に包まれていました。
皆様どうもありがとうございました！

投稿者: 坂口直大日時: 2008年12月14日 22:41 | パーマリンク

2008年12月12日

ジャパネットたかた創業者の言葉

ベンチャー通信という雑誌で、ジャパネットたかた創業者の取材を拝見させていただき、大変感銘を受けた言葉がありましたので、ご紹介いたします。

自分の中に「信」と「疑」を持つという言葉です。

簡単に解説すると、自分を信じることと、自分を疑って改善すべきところは改善していくことを同時に兼ね備えると言うことで、おそらく野球選手のイチローもこれを同時に持っているのではないかと、仰っておりました。

誰しも成功すると自信を持ちますが、自信を持ちすぎて謙虚さや改善活動を忘れると、たちまち落ちぶれてしまうことは、歴史を振り返ると嫌と言うほど分かります。

この相反するものを同時に持つというのは、とても人間らしい感じがして、非常に感銘を受けました。

私もこの言葉を実践できるようにがんばっていきたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年12月12日 16:29 | パーマリンク

2008年12月09日

ヤフートピックスに掲載

本日、ヤフートピックスに先日のリリースが掲載されました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081208-00000009-fsi-ind

●リリース内容
http://www.firstlogic.co.jp/press/20081203.html

相当なアクセスと問い合せがありまして、社内は大騒ぎでした。

11時～13時ぐらいの間、サーバーがアクセスの負荷に耐えられなり、皆様にご迷惑をお掛けしまして大変申し訳ございませんでした。
現在は無事復旧しておりますので、安心してアクセスしてみてください。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年12月09日 21:22 | パーマリンク

2008年12月07日

楽待コミュニティ満員御礼で無事終了しました

本日の楽待コミュニティおかげさまで、無事満員御礼で終了しました。
社内のチームワークも良く、結構複雑な会場オペレーションも難なくこなし、素晴らしい会になったと思います。
アンケートの集計を見てみないと分かりませんが、きっとご来場いただいた方の満足度も高かったはずです。

最後にゲストで来ていただいた投資家３名で対談をやらせていただいたのですが、特に今回はご来場された方の真剣度が高いと感じました。
司会をしていて、かなり真剣なまなざしばかりでした。

今後も不動産投資家により良い情報提供をしていけるようにがんばって参ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年12月07日 22:19 | パーマリンク

2008年12月05日

収益不動産販売で質の良い見込み客に出会う３つのポイント

「収益不動産販売で質の良い見込み客に出会う３つのポイント」と言うタイトルで、セミナーを開催しました。

今回は約２０社様のご参加で、とても有り難いことに私の拙い説明を最後まで聞いていただけました。

今後も不動産業界のお役に立てるセミナーを続けて行きたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年12月05日 17:12 | パーマリンク

2008年12月03日

「住宅の楽待」アウトレット不動産の取り扱いを開始

「住宅の楽待」でアウトレット物件の取り扱いを開始します。

http://sumai.rakumachi.jp/outlet.html

今回は、社員全員がこの企画に取り組み、かなりのスピードでリリースできました。
素晴らしい機動力です。

このほかにも社内には、様々な企画で盛りだくさんです。
微力ながら、不動産業界に少しでも貢献できるようにがんばりたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年12月03日 19:01 | パーマリンク

2008年12月01日

私の著書も大幅下落

連日、不動産価格が下落していると報道がありますが、私の著書も大幅に下落していました。

定価1,680円のものが、アマゾンの中古市場でなんと98円で売られています。
17分の1という驚くべき価格です。

http://www.amazon.co.jp/gp/offer-listing/4761262915/ref=dp_olp_used?ie=UTF8&condition=used

出版から約3年経っているのと、ある程度の部数が売れているのとで仕方ないとは思いますが、一生懸命書いた本が98円となると、さすがにショックです。

なるべく陳腐化しないように書いたつもりなのですが、ノウハウも時間が経つと安くなるのでしょうか。
常に知識を深め、ノウハウを更新していくことが重要だと感じました。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年12月01日 22:17 | パーマリンク

2008年11月27日

楽待スタッフブログの記事が180件になりました。

2008年3月から始めたスタッフブログですが、コツコツ続けてなんと180件の記事になりました。

●楽待スタッフブログ
http://blog.rakumachi.com/

社員が交代で書くというルールで運営されています。
これが、一日も絶やさずできているのは本当に立派なことだと思います。

なぜなら多くの会社の社員ブログは、1年以上更新が無いものがほとんどだからです。

ちなみに、私のブログは480件になりました。
営業日は必ず記事を書くという習慣は身についたようです。

習慣が性格になり、性格が運命になるというマザーテレサの言葉の通り、私の飽きやすい性格は随分ねばり強くなったと思います。
実は社員の中でも、10年以上日記を付けている山本という強者がいます。
こうした粘り強い社員が会社を良くしていってくれると信じています。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年11月27日 10:37 | パーマリンク

2008年11月25日

今回の不況は前回のバブル崩壊直後を上回るか？

ということを、ここ数ヶ月考えていたのですが、分譲マンションの全国発売戸数に関しては、既に1992年以来、１６年ぶりに１０万戸を割り込む見通しが出ているらしいです。
当時、売上上位20社にランクインしていたマンション開発事業者の半数は、市場から撤退、退場したとのことです。

その他の私が最近注目している指標としては「有効求人倍率」で、バブル後最低は1999年の0．48倍です。
私が就職活動をしていた時期で、会社説明会ですら全く予約が取れないほどでした。

そのとき無能で未経験の私を採用頂いた会社には、本当に感謝しないといけません。

TV番組では就職氷河期の特集が多く放映され、面接受けを良くするために整形をする学生もいたと放映されていました。
この頃の就職できなかった学生が、ニートやフリーターとなり、先日の秋葉原事件のような現在の社会問題を引き起こしています。

2008年10月の有効求人倍率は、0.84倍だったのでまだそれほどひどくはないですが、これから1999年の0.48倍に向かうのは目に見えています。
これから2008年～2011年で、今存在する企業の多くが倒産すると思いますが、逆にこのビックチャンスを生かして私達は成長していこうと考えています。

あくまで予測ですが、バブル崩壊後の不景気をバネに登場し、成長できたと予測する会社は以下の通りです。

・ブックオフコーポレーション株式会社
1991年8月1日設立
・株式会社大創産業
平成3年に「100円SHOPダイソー」のチェーン展開本格化
・株式会社ユニクロ
1991年9月、社名をファーストリテイリングに変更。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年11月25日 21:56 | パーマリンク

2008年11月19日

不動産投資家が求める物件と市場供給物件の比較統計

最近、以前の不動産バブルを経験した方に今回との違いを伺うと次のような答えが返って来ることが多いです。

「変化のスピードが速い」

融資状況も物件の価格下落も前回とは比べものにならないくらいのスピードらしいです。

こんな変化の中、私達が不動産業界に貢献できることとして、買手と売り物の統計データのプレスリリースを行いました。

●不動産投資家が求める物件と市場供給物件の比較統計
http://www.firstlogic.co.jp/press/20081118.html

今後も社員一丸となって「ニーズから全てがはじまる」という今期のスローガンを遂行していきたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年11月19日 18:35 | パーマリンク

2008年11月13日

Google Analyticsバージョンアップ

今週、Google Analyticsが恐ろしいほどリッチなバージョンアップを行いました。

クロス集計ができたり、フィルターが掛けられたり、アドセンスと統合できたりと、まとめて6機能ほどリリースです。
Googleは、アーチンなどアクセス解析の会社を買収し、どんどん無料で提供していきます。

有料でアクセス解析のソフトを販売している会社は、倒産してしまうだろうと考えたのですが、本日ご来社いただいたWEBコンサルティング会社の社長によれば、サポートのあるなしですみ分けができるそうです。
確かに、データベースで言うと、無料のMySQLがありますが、オラクルは十分有料で営業できていますし、OSも無料のものがありますが、有料のUNIX関連のOSやWINDOWSはきちんと売れています。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年11月13日 21:13 | パーマリンク

2008年11月11日

お宝不動産公式セミナー第二十一回　開催

お宝不動産公式セミナー第二十一回の申し込みがはじまりました。

●詳細はこちら
http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar081214.html

今回は、お宝不動産セミナーブックシリーズの第2弾、第3弾の著者の方にご講演いただきます。
内容は以下の通りです。ご期待下さい。

＜第一部＞　講演者：北野琴奈（13：05～14：05）

「北野琴奈流、逆算で考える、資産運用術と不動産投資」

・目標への近道は逆算思考　～不動産、今年の私の目標と結果～
・金融資産1億円を目指すには　～金融商品　ｖｓ　不動産～
・金融商品と不動産の割合、どうする？
・金融商品、リスクとリターンを数値化する
・不動産、リスクとリターンを数値化する

休憩　14:05～14:15

＜第二部＞　講演者：投資家けーちゃん（14：15～15：15）

「投資家けーちゃん流　満室チーム運営術」

・投資家としてのスタンス
・メンバーはこうして選ぶ
・メンバー別のコミュニケーション術
・コストを掛けるところ掛けないところ
・一目置かれるための自己演出
・空室率５０％物件の再生可能判定チェックリスト

休憩　15:15～15:30

＜第三部＞　北野、けーちゃん、沢のスペシャル対談（15：30～16：45）

私だったらこうする、世代・職種別、最適不動産投資！
プロ投資家として活躍する3者が、様々なシチュエーションについて本音で意見を語り合います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年11月11日 20:32 | パーマリンク

2008年10月30日

楽待コミュニティー第五回（沢・松村対談ついに実現です）

楽待コミュニティー第五回を開催します。

沢さんと、松村の10億円以上の不動産投資を行っている二人が、大不況の中どのような戦略を立てているかを「特別対談」として行ってもらいます。

2003年頃からサラリーマンの間でも、不動産投資がブームになり、多くの人がチャレンジしてきましたが、10億円を超えている人はなかなか出会えることがありません。

最近は、様々なノウハウ本やセミナーがありますが、すべてが正しいと言えるものではありません。
特に、税務についての考えが足りていないものが多いです。

この2人は、税務は詳しいですし、管理についても相当詳しいです。
相当先を見て投資をしているので、今回の経済危機に対してもリスクヘッジを考えているはずです。

楽待会員限定のセミナーとなりますが、ぜひ参加して皆様の不動産投資の参考にしてみてはいかがでしょうか？

●詳細はこちら
http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_community.html

●日時
2008年12月7日（日）13:30～17:00
（開場・受付開始は13：15）

投稿者: 坂口直大日時: 2008年10月30日 23:49 | パーマリンク

2008年10月29日

母校で講演させていただきます

11月7日（金）に母校（明星大学）の経営学科でお話しさせていただく機会を頂きました。

新藤先生と駒林先生がご担当されている「起業マネジメント論」という講義で
これまでの私の起業してからの失敗談や体験談などを1時間30分のお時間を頂いて
お話しさせて頂く予定です。

●起業マネジメント論
http://cs-info.is.meisei-u.ac.jp:28200/Classroom/Folder.2003-03-11.1908/

私が在籍していたのは心理学科で、学生だった頃からもう10年経ちました。
10年の社会人経験である程度勉強はしてきましたが、未熟なところが多いと日々感じています。

起業や経営を目指す学生に、少しでもお役に立てる情報をご提供できるように頑張りたいと思います。
今月の週末は、必死にレジメを作成していまして、今のところ９０％の完成度です。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年10月29日 16:23 | パーマリンク

2008年10月23日

不動産会社のためのインターネット営業入門

本日は、全国賃貸住宅新聞で書かせていただいております「不動産会社のためのインターネット営業入門」の第3回を弊社の岩崎と共に書いておりました。

●第1回の内容
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20081006_zenkokuchintai.html

第3回はメルマガ発行がテーマです。
実践的なテクニックがとても分かりやすく書けたと思います。

賃貸住宅新聞をご購読されている方は、ぜひご一読いただけると幸いです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年10月23日 20:49 | パーマリンク

2008年10月22日

ソリューションフェア

昨日と、本日と週間ビル経営様が主催している「ソリューションフェア」に出展させていただきました。

残念ながら私は会場に行けなかったのですが、フェアを訪れた知り合いから電話を頂きました。

不動産業界が不況の中、少しでも業界のお役に立てるように精進していこうと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年10月22日 23:20 | パーマリンク

2008年10月17日

チームダーウィン

ピーター・センゲの「学習する組織」を分かりやすく物語風にした本を先週読みました。

●チーム・ダーウィン
http://www.amazon.co.jp/%E3%83%81%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%BB%E3%83%80%E3%83%BC%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%83%B3-%E3%80%8C%E5%AD%A6%E7%BF%92%E3%81%99%E3%82%8B%E7%B5%84%E7%B9%94%E3%80%8D%E3%81%A0%E3%81%91%E3%81%8C%E7%94%9F%E3%81%8D%E6%AE%8B%E3%82%8B-%E7%86%8A%E5%B9%B3-%E7%BE%8E%E9%A6%99/dp/4862760279

ちなみに、学習する組織とは下記の5つの要素から成り立っています。

（1）「自己マスタリー」
自己の人生におけるビジョンと現状の差を明確に認識することで、継続的に自己の能力向上に取り組むことです。
（2）「メンタルモデルの克服」
個々人の心に固定化されたイメージや概念を明示的に捉え、検証・改善していくことです。
（3）「共有ビジョンの構築」
将来の姿を構成員全員で共有することです。
（4）「チーム学習」
意見交換やディスカッションにより、共同してチームの能力を向上させていくことです。
（5）「システム思考」
あらゆる物事・事象を相互関係で捉えることで、一連のシステムとして理解する考え方です。

少数の経営陣の能力だけで運営していく会社よりも、組織として機能できる会社の方が永続性が高いと感じるので、まだ社員が少ない今のうちから試行錯誤してみたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年10月17日 20:46 | パーマリンク

2008年10月16日

住宅賃貸フェア大阪の準備風景

本日は、山本・松林コンビで大阪に出張し全賃フェアの準備をしました。

さすが元小売業で店長経験がある2人なので、なかなか良い仕上がりです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年10月16日 19:47 | パーマリンク

2008年10月10日

日経平均と不動産価格の連動性

日経平均と不動産価格の連動性があると伺ったことがあるのですが、最近の動向を見ていると確かにその通りだと感じています。

2003年頃の東京の都心を少し離れたエリアの中古の収益アパートは、大体表面利回りが12～14%で、日経平均が10,676円。
同じ概要の物件で、2006年の表面利回りは8%ぐらいになっていて、日経平均は17,255円。
今年の日経平均は平均化すると10,000円ぐらいになるでしょうから、物件の表面利回りは12～14%になるでしょう。（実際にそうなっていますね）

日経平均が最も高かった38,916円、1989年はどれくらいの利回りだったかというと、私の勉強不足で分からないので今後調査していこうと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年10月10日 18:48 | パーマリンク

2008年10月09日

CMサイト

CMサイトで楽待の宣伝を始めました。

探すのが難しいのですが、下記サイトの黄色い熊（らくまっち）がいるCMです。
http://www.cmsite.co.jp/

かなり良い出来なのでぜひご覧下さい。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年10月09日 18:31 | パーマリンク | コメント (3)

2008年10月06日

米国の金融崩壊による損失額は日本のバブル時の3倍

本日の日経ビジネスのコラムを読んで驚いたのですが、今回の米国の金融崩壊による損失は、1990年に発生した日本のバブルの約3倍で、3兆ドルあるとの予測でした。

私はまだ経済のことを勉強し始めて日が浅いので、良くわからないことが多いのですが、本日の日経平均は2001年レベルに来ており、今回の金融破綻はまだ底が見えてなさそうなので、2002年の8000円台に行くかもしれないと感じました。

こうした中で、会社としては投資を抑えるのが通常化と思いきや日経ビジネスをみると、この不況のさなかに大きな投資をしている会社（ハニーズ、UCC上島珈琲）もあるようです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年10月06日 19:26 | パーマリンク

2008年10月03日

斎藤孝雄様にコラムをご執筆いただきました

『誰も教えてくれない「不動産屋」の始め方・儲け方』の著者の斎藤様に楽待でコラムをご執筆いただきました。
この本はとても分かりやすく、体系的にまとめられているので弊社の必読図書になっています。

不動産屋から学ぶ不動産投資

とても新しい切り口の不動産投資コラムなので、お時間ございましたらぜひご一読下さい。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年10月03日 20:41 | パーマリンク

2008年10月02日

地域ポータルサイトとの連携

楽待の物件情報を地域ポータルサイト（Qlep）に掲載いただきました。

http://tokyo.qlep.com/needs/18/

残念ながら今はニフティーの不動産情報の下にあるんですが、来週あたりには上に来る予定です。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年10月02日 19:28 | パーマリンク

2008年09月30日

第４回楽待コミュニティ開催結果ご報告

先日開催しました楽待コミュニティの結果報告をリリースしました。

●第４回楽待コミュニティ開催結果ご報告
http://www.firstlogic.co.jp/press/20080930.html

●投資用不動産に関する坂口のコメントが全国賃貸新聞に掲載されました
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20080929_zenkokuchintai.html

●Googleページランクが更新されたようです
今回の更新は評価が甘く、弊社のほとんどのサイトが＋１になりました。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年09月30日 17:52 | パーマリンク

2008年09月26日

突然のアクセス数増加

本日、このブログのアクセス解析をしていましてかなり驚きました。

なんと、9月25日が通常の日の8倍のアクセス数になっています。

原因を分析すると、
「リプラス　破産」でのキーワード検索からの流入が126件、「リプラス」で50件、「リプラス倒産」で12件あり、以下の記事を書いたことがアクセス数急増の理由でした。

http://www.firstlogic.co.jp/blog/sakaguchi/2008/09/post_362.html

なんと「リプラス　破産」で、Googleで14位、「リプラスが破産」で数々のニュースサイトを押しのけて2位という結果です。
知らず知らずのうちに凄いサイトになっていたなと感心するのと同時に、意図的にアクセス数を増やせるのかなと、悪いことを考えてしまいました。

そういった邪念は捨て、内容の濃い文章を書いていこうと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年09月26日 19:32 | パーマリンク

2008年09月25日

沢さん来社

本日は久しぶりに沢さんにご来社いただきました。

あいかわらずとても元気なご様子でした。
沢さんとお会いして４年になります。
おそらく沢さんの投資額は約３倍になり、私は未熟ながら会社を経営させてもらえるようになりました。

４年前は礼儀も知らないエンジニアだった私が会社経営できるようになったのも、沢さんとの出会いがあったからだと思います。
来月、そんな感謝してもしたりないほどお世話になっている沢さんとセッションをすることになりましたので、ぜひご参加下さい。

●お宝不動産セミナー
http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar081025.html

投稿者: 坂口直大日時: 2008年09月25日 20:50 | パーマリンク

2008年09月22日

週刊ビル経営様に物件情報掲載

週刊ビル経営様のサイトに物件情報を掲載していただくことになりました。

●詳細は以下のリンクをクリックしてみてください。
週刊ビル経営サイト

今後もこのような取り組みを積極的に進めていこうと考えております。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年09月22日 18:29 | パーマリンク

2008年09月19日

楽待コミュニティー明後日開催

いよいよ明後日に迫りました楽待コミュニティー。
おかげさまで、満席となりました。
http://www.rakumachi.jp/

●急遽、お宝不動産公式サイトでのパネルディスカッションにも参加することになりました。
【今、首都圏の不動産は買いか！？】
http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar081025.html

投稿者: 坂口直大日時: 2008年09月19日 18:43 | パーマリンク

2008年09月18日

バス広告出します

初めての挑戦ですが、バス広告を出します。

http://blog.rakumachi.com/marketing/post-123.html

マーケティング部の中島、倉科の楽待認知度UP大作戦です。

私の考えだとこれまでWEB広告に絞ってきたのですが、それが正しいとは限らないのでこうしたチャレンジをしてくれるのはとても嬉しいことです。

結果が楽しみです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年09月18日 20:48 | パーマリンク

2008年09月12日

不動産会社向けセミナー

初の不動産会社向けセミナーが無事終わりました。

1時間30分話しっぱなしで、さすがに疲れました。

ちょうどネットを使って収益物件の仲介業を行おうという会社様に来ていただいたので、ご満足いただけたようです。

●本日の目次です。
現在の不動産業界の市況
収益物件を買う人（不動産投資家）の状況
収益物件を買いたい人に出会う方法
インターネットを通じて不動産投資家に出会う
楽待のご紹介
ケーススタディ

ご来場心より感謝申し上げます。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年09月12日 20:02 | パーマリンク | コメント (1)

2008年09月08日

SEOについて

本日は、証券会社のご紹介でSEO会社の社長にご来社いただきました。

私達自身でも、SEOは行っているのですが、さすがSEOの専門家は知識が違うと感じました。

また、営業経験を積まれているのでプレゼンも非常にうまいと思いました。

ここ2年間で、SEOの需要は拡大しています。
2年前だと、営業先でSEOのことを話して、知っている方は１０％以下だったのですが、最近では５０％が知っています。
やはり、費用対効果の高い広告に集中していくと感じました。
そこに軸足を置いているGoogleは今後も広告費のシェアを拡大し続けるのだろうと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年09月08日 20:16 | パーマリンク

2008年09月03日

駅のポスター広告

本日、営業部の会議で駅のポスター広告を利用することを伝えたところ、様々な意見が出てきて、かなり盛り上がりました。

会社を良くしたいという気持ちの仲間が集まっていると、あらためて実感しました。

私もエンジニアをやっていた頃は、経営戦略や商品設計に対して、様々なアイディアがあったのですが、それを自由に伝える場所がなく悶々としていました。

最近は、スピードを重視するあまり、トップダウンで物事を決めることが多かったので、もっと社員からの意見を吸い上げて意志決定することが必要だと感じています。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年09月03日 20:33 | パーマリンク

2008年09月02日

ファビコン

楽待にファビコンがつきました。
http://rakumachi.com/

●ファビコンとは
FAVorite ICONの略で、ウェブブラウザのブックマーク(お気に入り)リストやウィンドウアイコン・タブなどに現れることのある、ウェブサイト独自のアイコン。
http://d.hatena.ne.jp/keyword/favicon

気のせいか少し親近感が出たような気がします。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年09月02日 19:35 | パーマリンク

2008年08月28日

O型が多い弊社

弊社には、なぜかO型が多く社員の80％がO型らしいです。

採用時に私がO型フィルターをかけているのではないかと不安なのですが、スタッフブログで岩崎が血液型について書いているので、ぜひご覧下さい。

http://blog.rakumachi.com/post-112.html

投稿者: 坂口直大日時: 2008年08月28日 21:47 | パーマリンク

2008年08月14日

７月首都圏マンション発売、44.5％減　不動産破綻響く

様々な不動産会社様とお付き合いがはじまって、まだ2年間しか経っていませんが、マンションデベロッパーは、プロダクトアウトの傾向が強いと感じます。

プロダクトアウト
商品を作ってから、販売戦略を考えること

マーケットイン
市場ニーズにあわせた商品を作り、販売すること

市況の変化はとても早いのでスピードを重視するために、やむを得ずプロダクトアウトになるのは仕方がないかもしれませんが、現在の不動産不況はプロダクトアウトに偏りすぎたのも原因の一つだと感じています。

●プロダクトアウトによる弊害
・在庫が残る
・営業活動が強引になる
・販促費が膨らむ

完全な市場調査を行うことは出来ませんが、需要に応じた物作りをきちんと考えることが、環境や顧客や社員のためになると思います。

●７月首都圏マンション発売、44.5％減　不動産破綻響く（NIKKEI　NETより）
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080814AT1D1405R14082008.html

投稿者: 坂口直大日時: 2008年08月14日 23:12 | パーマリンク

2008年08月11日

Googleストリートビュー

大変遅ればせながら、Googleストリートビューを使ってみました。

●大学1年の頃に住んでいた日野市周辺や大学の周りを散歩
・家にいながら懐かしい気分に浸れたり、現在の様子がうかがえる

●自宅付近を散策
・まだ行ったことがないお店を発見できる

●楽待で掲載されている物件の周辺をチェック
・道路付けや周辺環境をチェックできる

●外国の道を散策
・家にいながら、視覚的な海外旅行が楽しめる

そして、Googleの圧倒的な技術力の高さに驚かされました。

本日朝礼で、社員に聞いてみたところ約半数が既に利用していました。

今後は、これにセカンドライフのような機能が搭載されるのでしょうか。

100年前の1900年ごろ、きっと今の携帯を使ったり、インターネットを使ったりして商取引している生活環境は想像できなかったでしょう。

同様に2008年に暮らしている私達も、2108年の生活環境は想像が出来ないことを、こうした優れた技術に直面することで感じることが出来ます。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年08月11日 20:03 | パーマリンク | コメント (1)

2008年08月08日

らくまちタウン世田谷リリースしました

先日のらくまちタウン目黒に引き続き、らくまちタウン世田谷リリースしました。

らくまちタウン世田谷

まだコンテンツが少ないですが、今後少しずつ情報を追加して行きますので、ご期待下さい。

●投資の楽待に成約事例が一つ追加されました
http://www.rakumachi.jp/realtor/service/case.html

やはり今回も楽待速習コースにご参加頂いた会社様です。
不動産会社が楽待を効果的に使うためには楽待速習コースへの参加が重要だと感じています。

最近、社員教育の場面でも感じているのですが、剣道の素振り、柔道の受け身の練習のように、基本を学び、基本を忘れないことが重要だと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年08月08日 19:34 | パーマリンク

2008年08月07日

画像加工コース

本日は、楽待の画像加工コースを開催し、第一回目を実施しました。
私は会場でビデオ撮影を担当しました。

物件の反響を増やすにはなるべく多くの画像を掲載することが重要ですが、画像を加工するには何かと手間が掛かります。
また、PDFをJPEGやGIFに変換する方法も知らない人がほとんどです。

そこで、誰でも無料で簡単に使えるソフトを使用して、画像加工について学んでいただくコースを開設しました。
ぜひ、多くの不動産会社様に受講していただけると幸いです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年08月07日 19:15 | パーマリンク

2008年08月05日

賃貸住宅フェア写真

本日は、賃貸住宅新聞フェアに参加させていただきました。

10時から「収益物件販売で儲ける秘訣、伝授します」というタイトルで講演をさせていただき、その後物件見学ツアーのバスガイドを勤めさせていただきました。

●弊社ブースの前で記念撮影

●物件見学ツアーのバスガイドを勤めさせていただきました

物件見学ツアーでは2物件、高級賃貸マンションとシェアハウスを見学させていただきました。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年08月05日 18:59 | パーマリンク

2008年07月30日

らくまちタウン目黒リリースしました

本日、らくまちタウン目黒をリリースしました。

今後も段階的に街情報をリリースしていく予定です。

また、今夜不動産会社様向けに物件画像を１０枚登録できる機能がリリースされます。
日々少しずつ改善していくことで、１年後にはどのサイトにも負けない良いサイトになっていると思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年07月30日 18:52 | パーマリンク

2008年07月29日

ページランク5になりました

グーグルのページランク更新が実行され、投資の楽待のページランクが5になりました。

投資の楽待

ページランクが4までのサイトは多いですが、5はなかなかないので素晴らしい成果だと思います。
ページランクと検索順位は、ここ最近は関連性が低いですが、嬉しいものです。
今後も少しずつあげていきたいです。

●日々、サイト管理を行っている倉科のコラム
http://blog.rakumachi.com/marketing/post-93.html

投稿者: 坂口直大日時: 2008年07月29日 23:37 | パーマリンク

2008年07月24日

楽待コミュニティー第４回

楽待コミュニティー第４回を開催します。

収益物件の購入を検討中の方と、不動産投資のプロ・税理士・不動産会社が一堂に会する豪華な不動産投資セミナーです。

今回は、かなり豪華な会場「品川イーストワンタワー」で開催します。

●楽待コミュニティー第４回
http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_community.html

前回は、申し込み開始２週間ほどで満席になってしまったので、お早めのお申し込みをオススメします。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年07月24日 20:50 | パーマリンク

2008年07月11日

コラム連載の効果

半年ほど前から、連載させていただいています「全国賃貸住宅新聞」のコラムですが、意外な反響がありました。
昨日営業に伺った新橋の不動産会社様とお話ししている内に、弊社にお問い合わせいただいたきっかけはそのコラムだったということを伺いました。

第7回コラム

私の拙い文章をお読みいただき、さらに弊社に興味を持っていただけるのは本当に有り難いことです。

こうした機会を与えていただいた全国賃貸住宅新聞にも大変感謝しております。

8月に、全国賃貸住宅新聞主催の物件見学バスツアーの添乗員として参加することが決まりましたので、一生懸命頑張らせていただこうと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年07月11日 14:08 | パーマリンク

2008年07月10日

丸ビル会議室見学

本日は、次回の楽待コミュニティー会場を選定するため、丸ビルのセミナールームを見学に参りました。

立地、設備、窓からの眺めどれも素晴らしかったです。

ただ、会場が少し狭いため、もう少し他の会場を探してみることにしました。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年07月10日 20:05 | パーマリンク

2008年06月26日

全国賃貸住宅新聞「ITで変わる収益物件販売成功のコツ」第７回

毎月連載のコラムが、ついに7回目を迎えました。

●全国賃貸住宅新聞「ITで変わる収益物件販売成功のコツ」第７回
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20080623_zenkokuchintai.html

こうしたコラムや講演は本当に読者のためになることを、惜しみなく書くことが重要だと感じています。

これまでに、おそらく1億ほどかけて培ってきたノウハウですが、自社だけで独り占めするのではなく、公開して社会が良くなっていけば、結果的に自分たちも幸せになれると確信しています。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年06月26日 23:27 | パーマリンク

2008年06月24日

成約インタビュー

昨日と今日と、楽待を利用して物件を成約した会社をインタビューさせていただきました。

5年ほど前から、インタビューをやるようになりましたが、インタビューもある程度ノウハウがあり、聞き方やうなずき方、リアクション時の表情次第で、相手の話す内容が変わってきます。

また、こちらの知識や態度によっても相手の話す内容が変わってきます。

例えば、私が肘をついてあくびをしながら話を聞いていたら、誰も真剣に話してくれないでしょう。
事前に相手のことを調べておくというのも重要です。

相手とより良いコミュニケーションを取るためには、まず自分が成長していく必要を感じています。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年06月24日 22:33 | パーマリンク

2008年06月23日

ニーズアドバイスサービス

本日、ニーズアドバイスサービスと言うものをスタートしました。

●ニーズアドバイスサービス
http://sumai.rakumachi.jp/rakumachi/needsadvice.html

もちろん無料です。
自分たちで言うのも変ですが、楽待は、無料や採算度外視のサービスが非常に多いです。

前回の楽待コミュニティーも赤字プロジェクトです。
お客様アンケートに基づき実施しています。

●楽待コミュニティー
http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/community.html

高品質で低価格な商品をスピーディーに提供するのが企業の役目ですから、出来る限り実施していこうと思います。
現状は、私を含めた全ての従業員が少ない給料で、高いパフォーマンスを出しています。
利用者が増えれば、給料も増やすことが出来るので、まずはお客様に満足していただくことを重視して事業を進めて参ります。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年06月23日 21:08 | パーマリンク

2008年06月10日

全賃「福岡フェア」1日目

全賃「福岡フェア」1日目の様子です。

福岡出張中の山本、松林は昨日もつ鍋を食べたらしいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年06月10日 19:56 | パーマリンク

楽待コミュニティーが新聞に掲載されました

6月1日に開催された楽待コミュニティーが新聞に掲載されました。

●楽待コミュニティー（全国賃貸住宅新聞）
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20080609_zenkokuchintai.html

参加者のアンケートでは、完璧に近いほどの満足度でしたが、参加していただいた4社の不動産会社の満足度は会社によって様々で中には不満と言う会社様もありました。

私たちは企画段階で相当配慮したつもりでしたが、詰めが甘いところがあったのだと思います。
お客様の満足を追求するために、次回はさらに良いものにしようと思います。

今月に入って3回目の新聞掲載となりまして、徐々に認知度も向上していますが、サービスの質の部分では、まだまだ改善の余地があります。

最近のユーザーアンケートでは、1年前と比較してかなり満足度が増えましたが、不満を抱いている方への対策が完璧とも言えません。

今後もユーザーからの不満を真摯に受け止め、改善を行っていこうと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年06月10日 09:47 | パーマリンク

2008年06月09日

福岡全国賃貸住宅新聞フェア

いよいよ明日から福岡全国賃貸住宅新聞フェアが開催され、弊社のトップ営業マン山本、松林の2名が本日旅立ちました。

↓さっそく松林より設営の状況を報告してもらいました。

手作りながらも、元小売店店長2名の活躍により目立つブースに仕上がりました。

福岡の方にも、ぜひ楽待の良さを知ってもらいたいです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年06月09日 20:59 | パーマリンク

2008年06月06日

パワーブレックファーストミーティングに参加しました

本日、朝6時に起き、7時半から開始されるパワーブレックファーストミーティングに参加しました。

受講者はMBAの同窓生ということで、私の話なんて聞いて価値があるのかと少し心配しましたが、皆さん真剣に聞いていただき、とても楽しく話をすることができました。

それにしても優秀な方々は努力を惜しまないんですね。その努力が優秀さの源泉だと思います。

●ミーティング概要
是非、月一回1時間だけ早起きをして、有意義な時間の活用をしてみませんか。グローバルタスクフォース（GTF)では、2001年よりMBA同窓生を中心として、毎回持ち回りで自分の業界のトピックや、専門職務、スキルなどに関する発見、失敗、成功体験などを20分程度で発表頂き、他のメンバーから学び、交流をする機会を設けています。

●詳細内容
http://www.global-taskforce.net/cgi-bin/page/index_tp.cgi?tid=10016

投稿者: 坂口直大日時: 2008年06月06日 19:09 | パーマリンク

2008年06月05日

日刊工業新聞「書窓」に紹介して頂きました

日刊工業新聞「書窓」に紹介して頂きました。

●記事はこちら（かなり大きく紹介して頂きました）
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20080602_nikkankougyou.html

今回はベテランの記者様に取材頂いたのですが、私の分散した話をうまくまとめて頂き、その文章力・編集力に感動しました。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年06月05日 16:30 | パーマリンク

2008年05月30日

週末はセミナー

週末は、土曜日曜と弊社企画のセミナーがあります。

●お宝不動産セミナー　第一九回　土曜日
http://www.otakarafudousan.com/seminar/seminar080531.html

●楽待コミュニティー　日曜日
http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_community.html

私は、両日参加予定です。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年05月30日 17:38 | パーマリンク

2008年05月27日

不動産投資の楽待トップページデザイン変更

グーグルのアクセス解析ツールを利用して、サイトデザインの変更を検討した結果、現在のところ以下のような変更になっています。

不動産投資の楽待はこちら

ただ、まだ改善の余地は多く、これからいかにPDCAサイクルを回していけるかが成功の鍵ですから、メンバー一丸となって改善活動を行っていきます。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年05月27日 22:17 | パーマリンク

2008年05月20日

パブリシティー2件

●全国賃貸住宅新聞記事（なぜか物憂げな表情で写っています）
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20080512_zenkokuchintai.html

●日刊工業新聞記事（かなり大きく取り上げていただきました）
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20080503_nikkankougyou.html

最近、良く取り上げていただき記者の方にはとても感謝しております。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年05月20日 13:46 | パーマリンク

2008年05月02日

楽待コミュニティー満席となりました

規模拡大版の第3回楽待コミュニティーほぼ満席となりました。

http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_community.html

たくさんのご応募誠にありがとうございます。
かなりの豪華メンバーで、3000円ですから当然だと思いますが、当日キャンセルも考えて少し余裕を持って受け付けております。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年05月02日 18:29 | パーマリンク

2008年04月30日

お宝不動産公式セミナー第十九回DVD先行予約開始

申し込み開始から、10日間で満席となった大人気のセミナーのDVD先行予約発売を開始します。

定価：25,000円　→　先行予約価格：21,000円です。

【第一部】
沢の「スーパーリアルタイム」不動産投資術
お宝マンションのその後と新お宝マンション計画

【第二部】
～とにかく高利回り！断然フルローン！～
投資家けーちゃん流　ウルトラ物件獲得術

http://www.otakarafudousan.com/dvd/sawa_ke-chan.html

投稿者: 坂口直大日時: 2008年04月30日 16:34 | パーマリンク

2008年04月24日

プレスリリース

本日は、久しぶりに国交省に伺いプレスリリースを行いました。

●リリース内容
http://www.firstlogic.co.jp/press/20080424.html

とある新聞社の記者に興味を持っていただき、その場で社長インタビューとなりました。

「趣味は？」
と聞かれ、あまりおもしろみのある答えは出来ませんでしたが、
明日の新聞を楽しみにお待ち下さい。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年04月24日 21:01 | パーマリンク

2008年04月23日

営業部勉強会：グーグルアナリティックス

本日の営業部勉強会は、グーグルアナリティックスについて、担当は私でした。

今回は、弊社で2番目の年長者である花岡さん（64歳）もご参加いただきました。
驚いたのは、20代の社員と全く変わらず話について行けることです。
私も見習って、70歳を超えても最新技術について貪欲に学んでいきたいです。

営業部は大体このツールのことを理解してくれたと思うので、今後不動産会社様に情報提供してくれるのではないかと期待しています。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年04月23日 21:11 | パーマリンク

2008年04月18日

『「不動産屋」の始め方・儲け方』著者ご来社

本日は、弊社で必読図書になっている『「不動産屋」の始め方・儲け方』の著者にご来社いただきました。
http://item.rakuten.co.jp/book/3700537/

なんと、偶然私のブログを検索エンジン経由で見つけていただいて、ご連絡いただいたことがきっかけです。
そして、さらに驚いたことに弊社から200メートルと離れていない不動産会社にお勤めされています。

非常に頭の良い方で、元々は宅建免許の講師をやられていたらしいです。

最近、『不動産屋が儲かる本当の理由』という本をご出版されたので、拝見するのをとても楽しみにしております。
http://item.rakuten.co.jp/book/5558200/

投稿者: 坂口直大日時: 2008年04月18日 21:55 | パーマリンク

2008年04月17日

全国賃貸住宅新聞社主催「情報交換会」に参加しました

本日は、全国賃貸住宅新聞社主催の「情報交換会」に参加させていただきました。

テーマは「収益不動産の市況」で、売り手側として3社の収益物件を扱う不動産会社の経営者と、買い手側代表として私が参加しました。

以下のような意見が多かったです。

・2000年以降、投資家の若年化が進んでいる
・株式投資で失敗した結果、不動産投資を行う人が増え始めている
・中国人・韓国人が日本の区分所有を買い始めている
・物件価格は下がって買いやすくなっているが、資金調達が厳しい
・集客は、インターネットを重視している

不動産業界は売り手不利、買い手有利の状況がしばらく続くと思いますが、我々は売り手と買い手のギャップを如何に減らせるかを追求し続けていくつもりです。

さて、全国賃貸住宅新聞で、毎月下記のようなコラムを書かせていただいておりますので、お時間ございましたら、ぜひお読み下さい。
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20080324_zenkokuchintai.html

投稿者: 坂口直大日時: 2008年04月17日 22:26 | パーマリンク

2008年04月14日

社長ブログの効果

このブログを書き始めて、１年半ほど経つのでその効果をまとめてみました。

●メリット
・アクセス数が増加する（特に検索エンジン経由）
・採用時に応募者が、会社の環境や社長の考えを理解するのに役立つ
・社員の一部が見てくれて、会社の成長や社長の成長を見ることが出来る
・協力会社の一部が見てくれて、様々なご提案をいただける
・続けることの大切さを知ることが出来る

●デメリット
・毎日書くのが大変

●どちらでもない
・運営サイトに対するSEO効果は感じられない
・文章力は特に上達していない

以上の結果から、今後も続けていこうと思いますが、特に良いと思うのは下記の点です。

「採用時に応募者が、会社の環境や社長の考えを理解するのに役立つ」

会社の中身は一度入社してみないとわからないので、雰囲気だけでもつかんで入社の意志決定の材料にしていただけるのは、大きなメリットだと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年04月14日 19:11 | パーマリンク | コメント (2)

2008年04月06日

Googleウェブ履歴

本日、Googleウェブ履歴という機能を知りました。

http://www.google.com/history/

これは、自分が訪れたWEBが時系列に記録されていくもので、IE標準装備の履歴機能とかなり似ていますが、これがWEBツールとして実装されているのを見るとなぜか新鮮な気がしてきます。

このように、GoogleはPCの中のよく使われるソフトを実装＆無料サービス化しています。

私が1999年に上司に教えてもらったＧｏｏｇｌｅは検索機能だけでした。

恐らく3、4年ほど前からいろいろな機能をリリースし始め、徐々に利用者が増えています。
ＷＥＢメーラソフト「gmail」を利用している人はかなり多いのではないでしょうか？
また、マイクロソフト製品のワード・エクセルに近い機能・品質のものが出てくるのもそう遠くはないと思います。

今後もこの動きは加速していくでしょうし、ビル・ゲイツが出したＹａｈｏｏ買収のような対抗策も加速してくるだろうと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年04月06日 00:09 | パーマリンク

2008年04月05日

PING送信結果

結局、下記がエラーを起こさずPING送信できたURLです。

http://rpc.pingomatic.com/
http://www.blogpeople.net/ping/
http://rpc.weblogs.com/
http://rpc.technorati.com/rpc/ping
http://ping.bloggers.jp/rpc/
http://blog.goo.ne.jp/XMLRPC
http://ping.namaan.net/rpc/
http://ping.rss.drecom.jp/
http://ping.weblogalot.com/rpc.php
http://ping.syndic8.com/xmlrpc.php
http://xping.pubsub.com/ping/
http://rpc.technorati.jp/rpc/ping
http://rpc.reader.livedoor.com/ping
http://ping.ask.jp/xmlrpc.m
http://ping.fc2.com
http://serenebach.net/rep.cgi
http://blogsearch.google.com/ping/RPC2
http://ping.feedburner.com
http://api.my.yahoo.co.jp/RPC2
http://hamo-search.com/ping.php
http://ping.blog360.jp/rpc
http://ping.blogoon.net/
http://ping.maplog.jp/
http://r.hatena.ne.jp/rpc
http://www.accelanavi.com/anavi/ping.php

投稿者: 坂口直大日時: 2008年04月05日 16:59 | パーマリンク

2008年04月04日

ヤフーブックマーク

今日は初めてヤフーブックマークを使ってみました。

http://bookmarks.yahoo.co.jp/lotuseats

直感的に操作できるユーザーインターフェースで、とても使いやすかったです。

ちなみにヤフーのツールでは、このブログの右下にあるアクセス解析ツール「ログール」も使っています。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年04月04日 20:08 | パーマリンク

2008年03月28日

スタッフブログ

スタッフブログが始まって、ほぼ1ヶ月。
20件の記事になりました。

http://blog.rakumachi.com/

みんな勝手にいろんなことを書いていますが、
驚いたことに、文章能力が高く、それなりに読める文章になっています。

この記事を読んで、通常はなかなか見えづらい社内環境を見てもらえると良いと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年03月28日 19:11 | パーマリンク

2008年03月25日

日経新聞本誌にご掲載いただきました

本日、「住宅の楽待」をリリースいたしました。

http://www.firstlogic.co.jp/press/20080325.html
プレスリリースは、2月入社のマーケティング部中島が行ってくれました。

そしてなんと、念願の日本経済新聞朝刊にご掲載いただきました。

創業3年目にして、日本を代表するビジネス誌に取り上げていただいて、とても感動しています。

さすが発行部数約300万の媒体だけあり、私の知り合いから記事を見たというメールが何通か届いております。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年03月25日 21:26 | パーマリンク

2008年03月19日

会員満足度アンケート

「不動産投資の楽待」で2度目の会員満足度アンケートを行います。

前回は、2007年の6月でまだシステムが若かったときに行い、100名ほどのご回答中厳しいご指摘をたくさん頂いたおかげで、システムがより良くなりました。

http://www.rakumachi.jp/enquete/enq200803.html

今回は、200名ほどの回答があると予測しています。
特許をとれるほどのオリジナルの機能も出来ているので、少しは満足いただいているのではないかと期待しています。
しかし、厳しいご指摘は我々の財産ですから、それも楽しみにお待ちしております。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年03月19日 23:16 | パーマリンク

2008年03月07日

MUハンズオンキャピタル様交流会に参加させていただきました

本日は、MUハンズオンキャピタル様交流会に参加させていただきました。

ユニークな農業や保険業等４社の社長プレゼンを聞かせていただきまして思ったのは、どの社長もとてつもなく話がうまいと言うことです。
話も分かりやすいですし、内容も興味深く、引き込まれます。

ちょうど今週日曜に、話し方セミナーに参加する予定ですので、そちらでしっかり勉強させていただこうと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年03月07日 20:21 | パーマリンク

2008年03月05日

プライバシーマーク取得に向けて

本日は、プライバシーマーク取得に向けて、監査の方がお見えになりました。

社長面談も含む、社内の個人情報の管理体制について、とても丁寧に監査いただきました。

非常に優秀だとお褒めいただき、ご指摘いただいた事項も少なかったので、取得まであと少しと言うところです。

弊社は、かなりの個人情報を扱っていますし、今後も社員が増え続けるので徹底した管理を目指したいと考えています。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年03月05日 21:55 | パーマリンク

2008年03月04日

ベネフィットワン訪問

昨日、花岡と中島と一緒に渋谷のベネフィットワンという会社に訪問させていただきました。

http://www.kabukun.net/modules/interview/article/29/1/

パソナの社内ベンチャー第一号として誕生し、創業からはまだ11年ぐらいですが、従業員数243人とかなりの規模になっていました。
ビジネスモデルはとてもシンプルですが、この規模にするまでが非常に大変だった思います。

我々が帰る際は、社内のスタッフの方々は仕事の手を休めて、ご挨拶していただきまして、その教育の徹底ぶりもすばらしく感じました。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年03月04日 20:44 | パーマリンク

2008年03月03日

楽待スタッフブログ始まりました

楽待スタッフブログ始まりました。

今日から各部署持ち回りで日記を書いていきます。

住宅と不動産投資の《楽待》スタッフBlog

エンジニア魂も忘れてはいけないと思い、先週半ばに、MobableType4をインストールしました。
随分インストール作業が楽になっています。

私のブログ同様、一年後には200ページほどのちょっとしたコンテンツ量になっていると思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年03月03日 20:55 | パーマリンク

2008年02月27日

キータイピング

本日、おやつの時間に特打というキータイピング練習ソフトで、社内で誰が一番早いかを競ってみました。

私が一番だと思いきや、残念ながら以下のような結果でした。

1位　情報システム部部長　青柳　10分　900語
2位　管理本部部長　田中　10分　690語
3位　代表取締役社長　坂口　10分　650語

私の敗因は、最近ATOKという変換ソフトを使いすぎて、タイピングをあまりしなくなったことが理由だと思います。
このキータイピングの早さは、PCをよく使う弊社にとってかなり重要な業務効率UP要素なので、全社的に600語以上の底上げをしたいと思います。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年02月27日 22:45 | パーマリンク

2008年02月21日

都銀の動向

本日は、都銀の融資業務ご担当者にご来社いただいたので、弊社の営業チームも同席させていただき、お話をお伺いしました。

私以外の社員は、普段はなかなか銀行の方と話す機会がないので、とても良い刺激になったと思います。個人の収益物件の融資状況について詳細な情報を頂きました。

セミナーの共同開催などの話もさせていただき、今後も良い協力関係が築けそうです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年02月21日 20:23 | パーマリンク

2008年02月19日

インベスター・ネットワークス株式会社訪問

本日は、ご紹介でインベスター・ネットワークス株式会社に訪問させていただきました。

杉本社長に「株なび」という現在注力されているサービスのプレゼンを行っていただきました。
とてもデザインが良く、使い勝手も良さそうでした。今後、流行するかもしれません。

http://www.kabu-navi.jp/

リクルートコスモス社出身で、私が存じ上げているのはネクストの井上社長と杉本社長ですが、お二方とも考え方やビジネス感覚がすばらしいので、今後も勉強させていただこうと思っています。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年02月19日 22:04 | パーマリンク

2008年02月17日

のこいのこさんのライブに行きました

本日は、大船で行われたのこさんのライブに行って参りました。

●パタパタママを熱唱するのこさん

熱唱する、のこさんを一番前の席で見ることが出来て、本当に嬉しかったです。

のこさんらしい、とてもアットホームなライブで、私との出会いもステージで発表していただきました。

最初にご来社いただいたとき、楽待ＣＭソングの依頼をお断りしようと考えていたらしいです。
もしファーストロジックが社会的に良くない会社だったら、自分の歌声で悪い会社をＰＲしてしまうからという理由です。
弊社は知名度もまだ低いですし、私も悪いものに荷担したくないというこの気持ちは十分理解出来ます。

ただ、ご訪問いただいた際、社員の働く様子や応対を見て、良い会社だとご判断いただいたとのことです。良い社員に恵まれて本当に幸せです。

●ご来社時の様子
http://www.firstlogic.co.jp/blog/sakaguchi/2007/11/post_181.html

思えば、のこさんに出会うまでの道のりは、以下のように少し遠かったような気がします。

１．ＷＥＢで偶然見つけたのこさんのメアドに3度ほどメール
→２～３日反応無し

２．ブログで見つけたのこさんの知人の知人にメールで紹介依頼
→ご厚意によりご紹介いただけたが、のこさんは大企業のＣＭソングしか歌っていないので、お願いできるかどうか不明とのこと。２～３日進展無し。

３．取引先の元フジテレビディレクターの方に依頼し、レコード会社からのこさんに紹介依頼
→レコード会社の方からお電話があり、弊社宛にのこさんからお電話いただくことになった

４．お電話を頂き、引き受けるかどうかは別として、ご来社頂くこととなった

５．ご来社いただき、なんとかお引き受けいただいた！

様々な方にご協力いただき、ご縁をつないでいただき、心より感謝いたします。

●レコーディングの様子
http://www.firstlogic.co.jp/blog/sakaguchi/2007/12/post_193.html

●完成した楽待ソング
http://www.rakumachi.jp/rakumachi/episode/rakumachisong.html

会場には、のこさんのお姉様や、パタパタママや泳げたい焼き君の作詞をされた高田ひろお先生もいらっしゃっていました。
のこさんのお姉様ともお話しさせていただいたのですが、上品で凄いエネルギーを持った方だと感じました。

●夜の大船観音

投稿者: 坂口直大日時: 2008年02月17日 01:30 | パーマリンク | コメント (3)

2008年02月06日

不動産会社のための収益物件販売業のススメ

少しご連絡が遅れましたが、全国賃貸住宅新聞でコラムを書かせていただいていております。

タイトルは「不動産会社のための収益物件販売業のススメ」です。

●こちら、第2回目となります。
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20080128_zenkokuchintai.html

今後は不動産会社向けのセミナーを開催しようと考えています。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年02月06日 18:52 | パーマリンク

2008年01月21日

全国賃貸住宅新聞「個人家主の自己資金の目安は500万-1000万円」

全国賃貸住宅新聞に弊社の統計資料を掲載いただきました。

●下記でご覧いただけます。
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20080121_zenkokuchintai.html

来週から、26歳の優秀な営業社員が入社いただくことが決まりました。
とても前向きで、成長意欲が強く、一緒に仕事ができるのがとても楽しみです。
最近は、多くの優秀なメンバーに参画いただいております。

昨年入社の営業メンバーも実力を発揮してくれ、私の営業部での役割も若干少なくなってきました。
嬉しい限りです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年01月21日 22:24 | パーマリンク

2008年01月16日

松下幸之助について

最近は、松下幸之助の本を良く読んでいます。

親戚が松下電工に勤めていたので、正月に実家に帰ったときにまとめて５冊ほどもらいました。

これまで読んだどの経営社の本より、わかりやすく的確だと感じました。

今は、「人事万華鏡―私の人の見方・育て方」を読んでいるのですが、デール・カーネギーの「人を動かす」と同じぐらいかそれ以上にすばらしい本だと感じています。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年01月16日 22:22 | パーマリンク

2008年01月11日

「楽待」ソングついに完成

のこいのこさんに歌をお願いした「楽待」ソングついに完成しました。

●ぜひ、ご試聴ください。
http://www.rakumachi.jp/rakumachi/episode/rakumachisong.html

投稿者: 坂口直大日時: 2008年01月11日 18:33 | パーマリンク

2008年01月07日

マーケティング部責任者の再募集

マーケティング部責任者の再募集を行いました。

この採用活動は、11月末から行っているのですが、まだ適切な人材とご縁がありません。

●ファインドジョブでの求人広告（本日出稿しました）
http://www.find-job.net/fj/showjob.cgi?id=63313&view=view

どなたか良い方がいらっしゃいましたら、ぜひご紹介いただけると幸いです。

投稿者: 坂口直大日時: 2008年01月07日 22:30 | パーマリンク

2007年12月26日

リクナビのトップインタビューに掲載されました

リクナビのトップインタビューに掲載されました。

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s00914.jsp?html_nm=keieisya/0802/2704623/2704623.html

ライター、カメラマン、営業のご担当の方と3名体制の取材でした。
私の拙い話を良くまとめていただき、とても感謝しています。

投稿者: 坂口直大日時: 2007年12月26日 23:27 | パーマリンク

2007年12月25日

はじめてのコラム執筆

全国賃貸住宅新聞で、コラムを執筆させていただくことになりました。

今後、月１回のペースで執筆させていただく予定です。
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20071224_zenkokuchintai.html

・住宅賃貸新聞で「楽待」が大きく掲載されました
http://www.firstlogic.co.jp/pub/20071217_shuukanjyuutaku.html

投稿者: 坂口直大日時: 2007年12月25日 23:54 | パーマリンク

新しい流通インフラを築く不動産ポータルサイト『楽待』運営

2010年08月30日

2010年08月27日

2010年08月18日

2010年08月13日

2010年08月12日

2010年08月05日

2010年07月27日

2010年07月22日

2010年07月20日

2010年07月02日

2010年06月25日

2010年06月24日

2010年06月19日

2010年06月07日

2010年06月02日

2010年06月01日

2010年05月28日

2010年05月26日

2010年05月25日

2010年05月18日

2010年05月07日