不動産投資家が求める物件と市場供給物件の比較統計
～不動産投資家2,700人の希望物件と市場供給物件4,000件の実態～

株式会社ファーストロジック（本社：東京都港区芝1-4-10、代表取締役社長：坂口直大）は、同社が運営する収益物件のマッチングサイト「不動産投資の楽待」において、不動産投資家が希望する物件条件を調査し、約2,700人の不動産投資家のニーズ統計結果をまとめましたのでご報告いたします。

■統計概要
統計対象 ：『不動産投資の楽待』に登録されているニーズ（収益物件の購入希望条件）
統計方法 ：統計対象のニーズを楽待統計エンジンで演算処理
有効数 　 ：2,763人　（前回　2008年4月発表時　2200人）
統計期間 ：2007年1月1日 ～ 2008年10月20日

■主な統計結果
（1）希望価格は1億円前後と1,000万円前後に集中
5,000万円から2億円の物件を希望する投資家は全体の46％を占めています。さらに、2,000万円未満の物件を希望する投資家は全体の23％を占めており、投資家の希望する価格は1億円前後と1,000万円前後に集中していることがわかります。
また、実際に供給されている物件価格帯もニーズの分布に近い値を示していますが、利回りの比較では、投資家と供給物件の間で乖離が見られます

（2）「共同住宅」希望は全体の約7割
「共同住宅」を希望する投資家が全体の68％を占めています。また、36％の投資家は「こだわらない」を選んでおり、住居を希望する投資家が多いものの、用途にこだわらない投資家も4割程度いるという結果が出ました。「店舗」や「事務所」は、空室時のリスクの高さからか、希望する投資家は全体の3％にとどまりました。

（3）希望地域は1都3県に6割が集中
一都三県（東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県）を希望する投資家は全体の59％にのぼります。そのうち「東京都」の物件を希望する投資家が他都道府県に比べて圧倒的に多く、全体の36％を占めています。

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■関連サイト
不動産投資の楽待 ：　http://www.rakumachi.jp

株式会社　ファーストロジック マーケティング部
電話：０３－５４３９－６４６６
ホームページ：http://www.firstlogic.co.jp