楽待物件統計レポート 2009年7月～9月期
不動産購入者が求める物件と市場物件動向
～不動産価格は、再度下落傾向に～
株式会社ファーストロジック（本社：東京都港区浜松町2-6-2 藤和浜松町ビル８階、代表取締役：坂口直大）は、不動産のマッチングサイト『楽待』（http://rakumachi.com/）における市場動向データの最新版2009年7月～9月期（2009年第3四半期）分をレポートとしてまとめましたので、ご報告します。
『楽待』では、「公正な商取引の場を提供する」という企業理念に沿って、今後も会員や不動産会社に役立つ資料を定期的にリリース予定です。
■調査概要
期間 ： 投資版 2008年1月1日～2009年9月30日／住宅版 2009年1月1日～2009年9月30日
対象 ： 期間中に住宅版、不動産投資版それぞれのWebサイトにおいて、「新規登録された物件」と「エンドユーザーからお問合せが発生した物件」（投資版は全国、住宅版は東京のみ対象）。
■レポート概要
・投資用1棟物件の価格、過去1年で最低水準へ（本文３項参照）
投資用1棟物件は、前四半期と比較すると利回りが「+0.35%」と上昇、問合せが発生した物件においても利回り「+0.22%」と上昇しました。この結果、物件価格の底と見られていた2009年1～3月を下回り、過去1年では、最低水準となる価格を記録しています。
・投資用 区分所有も価格急落（本文４項参照）
投資用区分所有物件は、前四半期と比較すると、新規登録物件において利回り「+1.03%」と急上昇。この結果、区分所有においても過去1年では、最低水準となる価格を記録しています。尚、問合せが発生した物件においても、利回り「+0.68%」と上昇しました。
・住宅用 東京都のマンションの平均供給価格が上昇、一戸建ては下落傾向
（本文５、６項参照）
2009年第3四半期における、東京都のマンション新規登録物件の平均㎡単価は中古で「64.48万円(+4.50万円)」、新築で「78.81万円(+3.31万円)」と前四半期に比べて上昇しました。東京都の一戸建て新規登録物件の平均土地㎡単価は中古で「48.37万円(-16.54万円)」、新築で「61.67万円(-3.63万円)」と前四半期に比べて下落しました。
※（）内は、前四半期との比較値
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■関連サイト
楽待 ： http://rakumachi.com/
■ 本件に関するお問合せ 株式会社 ファーストロジック マーケティング部
電話：０３－５４０４－４３５５
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